3-НДФЛ

❓Когда при продаже имущества не надо сдавать 3-НДФЛ

Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она была в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения – 5 лет. Но этот срок может быть и 3 года.

Это такие случаи:

  • наследство или дарение от его члена семьи или близкого родственника;

  • приватизация;

  • рента;

  • единственное жилье.

Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владения составляет 3 года.

Для семей с 2 и более детьми минимальный срок вообще нулевой. Но должны соблюдаться условия:

  • до 30 апреля следующего года приобретено в собственность другое жилье или оплачена полная стоимость по ДДУ;

  • новое жилье больше по площади или дороже по кадастровой стоимости;

  • возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении ребенка);

  • кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн рублей;

  • семье не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилье с общей площадью больше, чем новое.

Если продать имущество до того, как пройдет минимальный срок, то будет база для НДФЛ. Ее можно уменьшить на вычет (1 млн – для жилья и земли или 250 тыс. – для иного имущества).

Если доход не превышает вычет, сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо.

Такие разъяснения дает ФНС на своем сайте.

Кстати, у нас есть таблица, из которой вы поймете, когда надо и когда не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры.

Комментарии

5
  • fkmrf123

    \\\\\.....если она была в собственности у налогоплательщика...../////

    А что понимается под термином "налогоплательщик", где-то это разъяснение и желательно официальное можно найти? Кто-то подскажет или даст ссылку на эти реквизиты.

    • fkmrf123

      Заглянул в НК РФ на тему определения термина "налогоплательщик", где изложенное несколько удивило.

      Полагаю Вы обратили внимание на саму формулировку, где в частности между терминами "организации" И "физические лица" стоит тот самый союз "И", что в правилах русского языка означает как СОЕДИНИТЕЛЬНУЮ часть самого предложения между первой И второй его частью.

      Говоря проще, то этот и как "налогоплательщик" ДОЛЖЕН быть ОДНОВРЕМЕННО как и "организация", так и "физическое лицо", как с одной стороны.

      А с другой, "ОРГАНИЗАЦИЯ", это только форма своего бытия, т.е. что-то как обезличенное и в целом ничего под собой из материального не содержащего, в отличии от того же "физического лица" и представляющего собой ничто иное как сам "материально-осязаемый", скажем как, "предмет".

      В итоге и как следствие из той же физики нам известно, что объединить в нечто одно целое "предмет" с НЕ осязаемыми свойствами, с "предметом" имеющим эти самые ОСЯЗАЕМЫЕ свойства в принципе невозможно.😉 

  • fkmrf123

    Википедия здесь явно не проскакивает, а вот в НК РФ загляну обязательно.

    Уж больно интересная точка зрения из ранее сказанного попросту или запросто может образоваться, причем и вряд ли даже подсудная, т.к. толкования одной и той же фразы вполне возможно имеют разные.😊