Разъяснения о продаже недвижимости предпринимателем на УСН дал Минфин в письме от 28.06.2023 № 03-04-05/60201.
ИП при регистрации заявляет виды экономической деятельности, которые он планирует вести.
Доходы от деятельности по этим кодам ОКВЭД признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.
ИП будет платить налог по УСН при продаже недвижимости, если:
в ЕГРИП есть код ОКВЭД по продаже недвижимого имущества;
и
недвижимость использовалось в предпринимательской деятельности.
ИП будет платить НДФЛ при продаже недвижимости, если:
недвижимость не использовалось в предпринимательской деятельности;
а также
в ЕГРИП нет кодов ОКВЭД по продаже имущества.
При этом НДФЛ не будет, если недвижимость была в собственности бизнесмена более минимального срока владения (5 лет или 3 года).
Комментарии
21А если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности - сдавалась в аренду, но ОКВЭД "продажа недвижимости" отсутствует, то при продаже недвижимости все же какой налоговый режим будет?
осно конечно (шутка)
ну что вы как дети?
а что как дети-то, сразу.
недавно они и НДС натягивали, а это очередное письмо лишь очередную тень на плетень наводит...
ага. Приплели коды ОКВЭД. Да мало ли какие коды в ЕГРИП.
Даже если человек - риэлтор, он что, не может свою старую квартиру продать как обычный человек
Тот, на котором ИП-продавец.
Раньше как минимум смотрели на то жилое помещение или нежилое.
Вот оно! То, что мы и ждали!