При этом для целей НДФЛ доход от продажи этой недвижимости можно уменьшить на расходы в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при получении такого имущества.
Такое разъяснение дает ФНС в письме от 31.01.2024 № БС-4-11/985@.
Эти расходы должны быть документально подтверждены.
То есть, стоимость квартиры, с которой был уплачен налог при дарении, пойдет в расходы при продаже этой квартиры.
НДФЛ с дарения будет, если подарок получен не от близкого родственника или члена семьи.
Например, если квартиру подарил двоюродный брат, придется платить НДФЛ, сообщает ФНС в письме от 29.01.2024 № БС-4-11/831@. Подробнее об этом здесь.
Комментарии
5Я не поняла. Если вам подарили квартиру, вы же ничего не заплатили только сам налог с безвозмездного дарения. О каких документально подтвержденых расходах идёт речь? Может имеется ввыду какие-то пошлины и расходы связанные с оформлением? Но точно не стоимость самой квартиры, да?
от какой-то суммы считали? Считали. Сумму эту с потолка взяли или документами подтвердили?
дак они с кадастровой стоимости недвижимости могли считать или с рыночной (оценщика нанять). Но это же не говорит о том, что вы заплатили стоимость квартиры. Вы заплатили налог, понесли расходы по гос. пошлине, на оценщика (возможно), но не стоимость же самой квартиры.
разъяснение конечно выгодное, но очень странное, прям опасаешься им руководствоваться в такой трактовке.
Да нормальный подход. Аналогично выявленным при инвентаризации ТМЦ. Платите налог от суммы стоимости ТМЦ. При продаже учитываете эту стоимость в расходах и налог платите с разницы. Иначе вы заплатите налог дважды по одному объекту.