Капитальные вложения в арендуемое имущество

В целях налогообложения прибыли амортизируемым имуществом также признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

Поэтому, если бы арендатор сам произвел такие капитальные вложения , не возмещаемые арендодателем, то согласно указанной норме с 1 января 2006 г. арендатор имел право на период действия договора начислять амортизацию на стоимость неотделимых улучшений и учитывать расходы по амортизации при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Если капитальный ремонт и строительство неотделимых улучшений произвел арендодатель за счет своих собственных средств, то арендатор может возместить указанные понесенные арендодателем расходы только через арендные платежи согласно договору аренды. (Письмо Минфина РФ от 27 июля 2006 года № 03-03-04/2/183).