Доход – это или сумма из договора купли-продажи, или 70% от кадастровой стоимости. За основу берут большее из этих значений.
При этом доход можно уменьшить или на вычет в 1 млн рублей, или на фактические расходы на покупку этой квартиры.
Пример
Человек в 2023 году продал унаследованную квартиру за 3 млн рублей.
Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2023 – 4,8 млн рублей.
70% от кадастровой стоимости – 3 360 000 руб.
При расчете НДФЛ можно применить вычет 1 млн рублей.
Налогооблагаемая сумма дохода – (4 800 000 х 0,7) – 1 000 000 = 2 360 000 руб.
НДФЛ к уплате – 2 360 000 х 13% = 306 800 руб.
Когда при продаже жилья надо и не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог, мы рассказывали тут.
Комментарии
3А говорят, что у нас в РФ цены как свободные и государством Нерегулируемые. 😂
Кажется, рынок недвижимости живёт в параллельной реальности!
В параллельной или нет, но пока существует возможность "впаривать" задорого, то это самое и будет происходить, а как сама возможность исчезнет, то тут и думать начнут явно по другому, где акцент и снова впарить по максимуму явно никуда не денется.