НДФЛ

При продаже нежилой бизнес-недвижимости минимальный срок владения не имеет значения

Доходы от продажи недвижимости не облагаются НДФЛ, если владеть объектом более минимального срока владения. Но это правило не применяют при продаже недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности.

Разъяснение дает Минфин в письме от 03.06.2024 № 03-04-05/50875.

Можно не платить НДФЛ, если более 5 (или 3) лет владеть таким имуществом, используемом в бизнесе:

  • жилой дом;

  • квартира;

  • комната;

  • садовый дом;

  • транспортное средство.

Нежилые помещения в этот список не входят. Поэтому при любом сроке владения будет налогооблагаемый доход.

При этом если физлицо, продавшее это имущество, является ИП, доход от продажи будет облагаться в рамках его режима налогообложения – например, по УСН.

Комментарии

1
  • fkmrf123

    О великий и могучий русский язык, просто дух перехватывает от подобных пассажей.

    Было бы еще и неплохо, если бы и на местах в тех же ФНС этим языком и с его толкованиями, вот так и запросто разбирались как в сказанном.🤔