Об этом сообщает Минфин в письме от 18.04.2024 № 03-04-05/36451.
Таблица с минимальными сроками владения в разных ситуациях – здесь.
При продаже единственного жилья минимальный срок владения – 3 года.
Если квартиру продает семья с 2 детьми, минимального срока владения вообще нет.
У региональных властей есть право снижать 5-летний срок владения вплоть до нуля.
Однако есть определенные условия для нормы по единственному жилью и для семей с детьми.
В первом случае не должно быть другого жилья — не считая того, которое куплено за 90 дней до даты продажи старой квартиры.
Во втором случае должна быть покупка нового жилья, которое лучше прежнего. Как семье с двумя детьми не платить НДФЛ с продажи квартиры, мы подробно разбирали тут.
Если в семье не двое детей, жилье не единственное, в регионе нет закона о снижении срока, и квартирой владели менее 5 лет, будет облагаемый доход с ее продажи.
Его можно уменьшить на вычет 1 млн рублей или фактические расходы на покупку.
Комментарии
1Сначала не платишь, а по истечение лет этак ....дцать и как сказано в "Определение от 20 июля 2023 № 2164-О (Лебедев М.Ю.)
Основание для обращения: оспариваемое законоположение допускает направление налогоплательщику требования об уплате налогов, сборов и страховых взносов и осуществление их принудительного взыскания по истечении трех лет с момента завершения налогового периода, за который производится такое взыскание.
Позиция суда: в статье 70 НК федеральный законодатель, действуя в рамках своей дискреции, установил сроки направления требования налогоплательщику. Так, оспариваемое законоположение устанавливает, что требование должно быть направлено налоговым органом налогоплательщику не позднее трех месяцев со дня выявления недоимки, и не связывает этот день с датой образования соответствующей недоимки, сроками проведения налоговой проверки, трехлетним предельным сроком глубины охвата выездной налоговой проверки или датой принятия решения по ее результатам, а также сроком давности привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения".
Ведь в конце то концов никто и не ведает, что условно через те же ХХ лет эти нормативы льгот могут быть отменены/изменены и прочее, а равно и еще через некоторый промежуток времени попросту забыты и вычеркнуты вообще из людской памяти.🤔
Ну а теперь и честно положа руку на сердце, признайтесь хотя бы сами себе: "Может такое быть или не может?".😒