Но норма про срок владения не играет роли для недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Однако и из этого правила есть исключения.
Если речь идет о квартире, то при достаточном сроке владения НДФЛ с ее продажи не будет, даже если она ранее использовалась в бизнесе.
Такое разъяснение дает Минфин в письме от 16.07.2024 № 03-04-05/66503.
Таким образом, если человек купил квартиру, какое-то время использовал ее как ИП, а через 5 лет продал, то по этому доходу не будет НДФЛ.
Комментарии
3Как-то всё не четко. "Какое-то время". Если я купил квартиру и 10 лет использую её в бизнесе, но последнюю неделю не использую в бизнесе. Продаю. Как считается? А если не неделю, а один день не использую в бизнесе.
Считается.И , если один день не используете, тоже считается.
Важно, чтобы квартира была в собственности не меньше, чем минимальный срок владения ( п. 17.1 ст. 217 НК +217.1)
+ чтобы при продаже не возник налог по УСН ( Например, ИП на УСН продаёт квартиру , которая использовалась в бизнесе. В этом случае нет ни минимального срока владения, ни вычетов. И со всей полученной суммы нужно будет заплатить налог УСН ).
ИП и как известно регистрируется по месту своего проживания, где оный не просто по временной регистрации, а с отметиной в паспорте как на постоянке.
И что такая квартира сразу становится используемой в бизнесе, так ведь получается?🤔