Налог на имущество

Налогообложение недвижимости: как оспорить кадастровую стоимость

Если налогоплательщик не согласен с суммой налога на имущество, он может оспорить кадастровую стоимость объекта. Для этого можно обратиться в Росреестр или суд.

Налог на имущество организаций считается по кадастровой стоимости на основании оценки, проведенной в 2023 году. Такое же правило действует при уплате НДФЛ. А для расчета земельного налога во внимание принимают кадастровую оценку 2022 года.

При несогласии с начислениями налогоплательщик имеет право оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Для этого нужно обратиться в Росреестр или суд.

При обращении в Росреестр понадобятся документы:

  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости;

  • заверенная копия правоустанавливающих документов;

  • заявление;

  • документы, которые подтверждают, что стоимость была определена по недостоверным данным.

Если подавать исковое заявление в суд, нужно подготовить:

  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости;

  • квитанцию об уплате госпошлины;

  • доверенность, если интересы налогоплательщика будет отстаивать третье лицо.

Росреестр рассматривает заявления в течение месяца, а суд — около 2-3 месяцев.

Подробнее о том, как платить налоги с продажи недвижимости и какие есть законные способы их уменьшить, расскажет эксперт Дмитрий Желнин на V Всероссийской бухгалтерской конференции «Клерка»! Самое яркое бухгалтерское событие осени состоится 12 сентября в Москве на «Красном Октябре». Вас ждут горячие темы, связанные с налоговой реформой-2025. Присоединяйтесь к нам онлайн, и слушайте выступления лучших экспертов страны из любой точки мира. Участвовать онлайн.

Комментарии

1
  • fkmrf123

    Кадастр и насколько помнится в основном опирается на усредненную продажную стоимость аналогичного объекта и именно на этой самой территории, что само по себе есть нонсенс, т.к. правило где продавец ВСЕГДА желает продать дороже, а покупатель соответственно приобрести дешевле.

    Или проще говоря, то торг между продавцом и покупателем есть неотъемлемая часть определения стоимости реализуемого объекта, что к объективно-кадастровой стоимости ой как мало имеет вообще отношения.