Имущественный вычет

При покупке квартиры у родного брата имущественный вычет не дадут

В общем случае при покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Но вычета не будет, если покупка идет за чужой счет или у взаимозависимых лиц.

Разъяснение дает Минфин в письме от 26.03.2024 № 03-04-05/26739.

Вычета не будет, если квартира приобретена за счет:

  • средств работодателей;

  • средств иных лиц;

  • средств материнского капитала;

  • выплат, предоставленных из бюджета.

Также вычета не будет, если квартира куплена у взаимозависимых лиц. Это:

  • супруг (супруга);

  • родители, в том числе усыновители;

  • дети, в т. ч. усыновленные;

  • полнородные и неполнородные братья и сестры;

  • опекун, попечитель;

  • подопечный.

Таким образом, если купили квартиру у брата или сестры, вам не дадут имущественный вычет по НДФЛ.

Более того, ранее Минфин разъяснял, что если жена купила квартиру у своего брата, мужу тоже не дадут имущественный вычет.

Комментарии

1
  • id20927697
    Руководитель

    Я понимаю, почему не дают сам вычет. Но вот почему нельзя вернуть налог с процентов по ипотеке, если квартира куплена у близкого родственника, для меня загадка. Не могу придумать «схему», при которой платить % банку на протяжении 20+ лет было бы весело… простите, крик души!