Юрист Александр Хаминский пояснил, что обычно именно банк отвечает за направление необходимых документов в Росреестр. Тем не менее, в некоторых случаях клиентам приходится самостоятельно инициировать процесс снятия обременения с недвижимости.
«Проверить факт снятия обременения можно на сайте Росреестра. Для этого необходимо указать кадастровый или условный номер. В случае если обременение снято, в разделе «Права и ограничения» не будет информации об обременении», — рассказал Хаминский.
Банки и финансовые организации накладывают обременение на квартиру, приобретенную на заемные средства. В этом случае собственник может продать, подарить, завещать или передать ее в залог только с согласия банка.
Если в договоре ипотеки отсутствует обязанность банка по направлению документов в Росреестр, собственнику потребуется самостоятельно снять обременение. Для этого необходимо подать в Росреестр пакет документов, включающий:
заявление о снятии обременения;
справку из банка о полном погашении задолженности по кредитному договору;
договор об ипотеке;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Кстати, недавно Александр Хаминский давал «Клерку» комментарий по ситуации, когда во время моратория в ИТ-компании назначили выездную налоговую проверку и суд это поддержал.
Начать дискуссию