Как ИП на УСН высчитать остаточную стоимость квартиры, которую он сдает в аренду, рассказал Минфин в письме от 24.04.2024 № 07-01-09/38515.
Дело в том, что ИП не ведут бухгалтерский учет, они ведут только налоговый. А нужна стоимость ОС именно по бухучету.
В этом случае ИП все равно должен высчитать остаточную стоимость ОС по нормам ФСБУ 6/2020 «Основные средства».
При этом по квартире, которая сдается в аренду, амортизацию надо начислять начиная с периода ее использования в предпринимательской деятельности.
Кстати, с 2025 года увеличат лимит стоимости ОС при УСН — со 150 до 200 млн рублей. Все лимиты-2025 по УСН смотрите здесь.
Подробно новые правила перехода и работы на УСН в 2025 году разберем на курсе профпереподготовки «Главный бухгалтер на УСН», теперь в программе есть отдельный блок со всеми изменениями по налоговой реформе-2025 для упрощенцев. Сейчас курс стоит 7 500 рублей вместо 28 600 рублей.
Комментарии
12И снова обратите внимание на "Справку к документу", что нигде не был опубликован или если я правильно понимаю, то это как частное мнение того же Минфин и не более того.
Отнюдь.
Такое же мнение высказал ВС ещё в 2018 г.
См. п.6 Обзора практики...
Допускаю, что просматривал мЕльком, т.е. весьма быстро, но ничего схожего в этом "Обзоре" касательно фразы "Документ опубликован не был" даже и близко не попалось для ознакомления.🤔
😉
Мнение ВС касательно обязанности ИП контролировать остаточную стоимость ОС для целей применения УСН.
Могу ошибиться, однако это и без "мнения" понятно как "дважды-два" и хотя бы по причине того, что само УСН весьма специфическая система, а равно и находится под доп. контролем ФНС.😊😉
P.S. Меня это выражение в виде "Документ опубликован не был" терзает как мысль о том, что а можно ли это и в виде как аргумента адресовать инспектору ФНС, т.к. во времена моих практик подобного не было или может быть я не интересовался подобным вопросом, но как элемент собственной защиты прямо так и "руки чешутся" попробовать.😊
бедный ИП-шник! чего только не придумают (навесят). Специально посмотрела СПС, увы(((( : все равно должен определять размер остаточной стоимости основных средств в целях применения пп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ по правилам, установленным ФСБУ 6/2020 "Основные средства" (утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н).
не зря ведутся разговоры об отмене такой формы предпринимательства как ИП))
А потом если захочет продать, то будет платить УСН с полной стоимости. Так что сдавать квартиры через ИП совсем неинтересно.
Если ИП перестанет быть ИП, то может и не будет платить налог.
А почему может, если балансовая стоимость стремится к нулю?
Балансовая стоимость вообще к теме отношения не имеет.
Вы хотите сказать, что в одном случае \\\\\\.......размер остаточной стоимости основных средств в целях применения пп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ по правилам, установленным ФСБУ 6/2020 "Основные средства" (утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н)......////
А в другом???????🤔
И что это за случай при закрытии того же ИП на УСН или ОСНО?