При продаже квартир и машино-мест надо вести раздельный учет по НДС

Продажа квартир в многоквартирном доме по договору купли-продажи не облагается НДС, а нежилых помещений, в том числе машино-мест, облагается.

Разъяснение дает Минфин в письме от 11.03.2024 № 03-07-11/21094.

Если в компании есть как облагаемые, так необлагаемые операции, то надо вести раздельный учет по НДС.

Входящий НДС по облагаемым операциям идет на вычет. Входящий НДС по необлагаемым операциям учитывается в стоимости этих товаров, работ, услуг.

Если товары, работы, услуги используются и для облагаемых, и для необлагаемых операций, то входящий НДС частично идет на вычет — в пропорции.

Эта пропорция определяется исходя из стоимости отгруженных облагаемых товаров (выполненных работ, оказанных услуг), в общей стоимости отгруженного (выполненного, оказанного) за квартал.

Подробнее о том, в каких случаях нужно вести раздельный учет НДС, расскажем на онлайн-курсе «НДС: расчет, декларация, 1С», теперь в программе есть отдельный блок с изменениями по налоговой реформе-2025 по НДС для упрощенцев. Сейчас курс стоит 4 290 рублей вместо ~~16 000~~ рублей. Сегодня последний день акции.

fkmrf123 23 сент. в 07:00

Это с каких пор машино-место берется как отдельно стоящее нежилое помещение, если в самом договоре сказано как неотделимое имущество и продается (реализуется) вместе с жилплощадью одномоментно.
А также тот факт, что сдача в аренду этого машино-места попросту не допускается.🤔