В Госдуму внесли разработанный депутатами и сенатором законопроект, который изменит минимальный срок владения имуществом для освобождения от НДФЛ при продаже.
Сейчас собственник может продать недвижимость без уплаты налога, если она находится в собственности минимум пять лет. Этот период сокращен до трех лет, если право собственности перешло по наследству, в результате приватизации, передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
При таких условиях те, кто желает переехать в другой регион, не смогут выгодно продать жилье.
«На наш взгляд сдерживающим фактором роста мобильности населения может стать не отвечающее реалиям времени нормативное регулирование оборота недвижимости, в частности завышенные требования налогового законодательства к минимальному предельному сроку владения недвижимым имуществом», — сказано в пояснительной записке.
Законопроект предполагает установить общий минимальный срок владения недвижимостью — 3 года. В случаях, предусмотренных п. 3 ст. 217.1 НК — 2 года. Если право собственности перешло по наследству, то период сократится до 1 года.
В случае подписания Президентом закон начнет действовать через месяц со дня официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
Про минимальный срок владения имуществом в 2024 году мы рассказывали здесь + таблица для разных ситуаций.
Специально для «Клерка» комментирует Наталья Белякова, сотрудник ФКУ «Налог-сервис» ФНС, самозанятый налоговый бухгалтер:
«Сроки владения имуществом для безналоговой продажи в текущих реалиях сокращать нецелесообразно. Поясню:
у людей есть время принять обдуманное решение для продажи унаследованной недвижимости;
у наследодателей есть время ходатайствовать о восстановлении сроков на имущество, если они не вступили в наследство по разным причинам».
Комментарии
7Мне вообще не понятно для каких целей существует этот минимальный срок владения? Только не надо говорить про НДФЛ, все сидят и выжидают этот срок чтобы не платить его
кто сидит и выжидает? Каждый второй продавец хочет продать квартиру с занижением цены, потому что у них срок не прошел, а платить НДФЛ жалко. Проверено на практике.
Очень многие вынуждены платить налог. Особенно обидно это при наследстве.
Так что предложение хорошее, но чистый пиар. Не примут это
@BuhKoza кто выжидает-то, вот у нас стоит дом от умершего бывшего мужа - собственник сын, продаём до истечении 3-х лет с конским налогом. Потому что одно дело квартира - стоит и стоит, а другое дело дом на земле, который приходит в запустение. Так что хороший законопроект. Будем надеяться что примут.
Согласен с Вами. У меня две недели назад умерла бабушка. 19.09 приезжали представители ГорАдминистрации, поздравляли её со 100-летием. В шутку спросил, а нельзя ли в качестве заслуг отменить бабульке плату за ЖКУ, с улыбкой ответили, что это вне рамок законодательства )) Теперь жду "с нетерпением", как мама и её сестра через полгода будут решать, что проще: ждать 3 года или отдать НДФЛ. С чисто человеческой точки зрения, интерпретировать наследство, как доход - кощунство. Отдать 35% при выигрыше в казино - вопросов нет, перепродажа, купленного на свои, - тоже, но когда происходит потеря близкого человека...
Я как раз ЗА этот законопроект двумя руками! Я уже поясняла, что сама в такой же ситуации нахожусь. Один раз пришлось заплатить конский налог, теперь терпеливо проходится ждать. А слово "выжидать" я использовала в смысле "вынуждены ждать этого самого минимального срока"
я именно про это, поэтому и выжидают. Мой личный пример, когда я была вынуждена ни за что в общем-то заплатить грабительский НДФЛ, больше никакого желания нет. Вот теперь сижу выжидаю, пять лет почти уже прошло
НДФЛ в виде оплаты в этом случае с дохода полученного ФЛ от имущества поступившего как со стороны, т.е. от третьего лица.
И в целом аналогичная ситуация когда за вас конкретно любимого некто третий платит налоги, что тоже вполне обоснованно можно не просто рассматривать, а считать тем самых доходом этого ФЛ за кого и заплатили налоги.
Но в этом то случае никакого НДФЛ нет по всем своим определениям или что-то и где-то проскочило мимо меня, что мне это неизвестно?
Суть самого вопроса и там и здесь практически одна и та же, ведь так или нет?🤔
P.S. Да и еще такой весьма немаловажный момент. Деньги на которые выстроен дом, приобретена квартира и т.д. уже однажды были обложены этим самым НДФЛ, а равно и по всем своим параметрам уже для того же государства являются как "очищенными", ведь в своем конечном итоге ФЗ эти средства (деньги) поучает от оборотов в народном хозяйстве, а это уже совсем другая история.