Второй раз получить имущественный вычет не получится, даже если новая квартира оформлена на ребенка

Имущественный налоговый вычет по НДФЛ на покупку жилья (до 2 млн рублей) можно получить только один раз в жизни.

При этом вычет дадут, если квартира оформлена не только на самого налогоплательщика, но и на его несовершеннолетнего ребенка.

Однако в обоих случаях декларацию на свое имя оформляет сам налогоплательщик и вычет получает именно он, а не его ребенок.

Поэтому если человек уже получил вычет на покупку квартиры, то купив вторую квартиру на имя ребенка, он второй раз вычет не получит. Такое разъяснение дает Минфин в письме от 13.11.2024 № 03-04-05/111687.

Пример

Сергей Иванов купил квартиру № 1 в 2021 году за 5 млн рублей и получил за нее имущественный вычет в 2 млн рублей.

В 2024 году Сергей Иванов покупает квартиру № 2 за 3 млн рублей на имя своего ребенка Андрея.

Вычет по квартире № 2 не дадут, потому что его будет заявлять Сергей, а не Андрей. А Сергей свое право на вычет уже использовал.

Аналогичное разъяснение Минфин давал в письме от 13.02.2024 № 03-04-05/12379.