Разъяснение для управляющих компаний дает Минфин в письме от 22.10.2024 № 03-07-11/102298.
От НДС освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, при условии приобретения их у организаций коммунального комплекса (Водоканала, Энергосбыта и т. д.).
Кроме того, от НДС освобождаются работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если УК приобретает эти работы у организаций и ИП, непосредственно выполняющих их.
Если эти условия соблюдаются, то НДС на такие работы и услуги не будет, даже если УК выбрала ставку НДС 5%.
А вопросы формирования размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, нормами НК не регулируются. Так отвечает Минфин на больной вопрос всех коммунальщиков, которые не знают, как им установить тариф с НДС.
Ранее мы рассказывали, что по мнению Минфина у коммунальщиков на УСН не будет никаких проблем с НДС в 2025 году.
В 2025 году упрощенцы станут плательщиками НДС, одного из самых сложных налогов для бухгалтера. Подготовьтесь к изменениям. Подробнее о том, как выбрать ставку по налогу, кому положены пониженные ставки и льготы, как их получить и применять, расскажем на онлайн-курсе «Главбух на УСН: от учета и отчетности до 1С». Посмотрите бесплатный урок.
Комментарии
2Лавров спасибо тебе за фразу - "деб...ы б...ть"
Кроме того, от НДС освобождаются работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если УК приобретает эти работы у организаций и ИП, непосредственно выполняющих их.
А если УК собственными силами выполняет работы по содержанию и ремонту, то как быть? Увольнять сотрудников и заказывать им как самозанятым эти работы или пользоваться услугами контрагентов?
Это будет дороже, а ещё есть работы которые УК обязана выполнять собственными силами, так как это условия лицензирования деятельности и правил управления МКД, аварийно-диспетчерский работы - там сроки жёсткие на их выполнение. Всё это закреплено в ПП РФ и в ФЗ