Депутаты предлагают расчитывать ставку налога на недвижимость от метража квартиры

Депутаты Государственной Думы внесли свои пять копеек в копилку рацпредложений на модную тему введения налога на недвижимость. Вчера глава налогового подкомитета Наталья Бурыкина предложила рассчитывать налог не по адвалорной ставке (от стоимости недвижимости), а по специфической (от метража квартиры). По ее мнению, такой метод более справедлив, чем предлагаемый Министерством финансов. В свою очередь, в ведомстве Алексея Кудрина, которое, собственно, и является главным вдохновителем и разработчиком законопроекта, полагают, что правильнее взимать налог в процентах от кадастровой стоимости квартиры. Однако при этом, отмечают в Минфине, кадастровая стоимость должна быть «приближена к рыночной». 

Депутаты пока затрудняются сосчитать, сколько гражданин будут платить за квартиру, в том случае если будет одобрена их методика. Зато уже сейчас можно прикинуть, какой налог станут платить владельцы квартир, если Минфину удастся провести свой вариант законопроекта. Как сообщили в финансовом ведомстве, ставка налога может быть установлена в пределах от 0,01 до 1%. Он будет взиматься не с полной стоимости квартиры, а со стоимости 70% площади. Кроме этого, каждый гражданин будет иметь право на необлагаемый минимум, составляющий примерно 10 кв. м. 

Представим, что налог на недвижимость уже введен, а кадастровая оценка квартиры действительно «приближена к рыночной», как того желает Минфин. В среднем житель Москвы заплатил бы с двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м от 27 тыс. руб. (по ставке 0,01%) до 270 тыс. руб. 

(по ставке 1%) за год. Кстати, средняя заработная плата по Москве в 2006 году составляла 19 тыс. руб. в месяц, или 228 тыс. руб. в год. 

Вряд ли к 2009 году, когда, как обещает Минфин, налог на недвижимость вступит в силу, зарплаты кардинально вырастут. Утешает лишь то, что сроки введения налога в действие могут отодвинуться: перед тем как рассчитывать суммы сборов, неплохо было бы составить кадастр недвижимости. Госдума одобрила законопроект о его создании в ноябре прошлого года пока только в первом чтении, и неизвестно, сколько пройдет времени до его принятия. Это, кстати, как раз тот случай, когда налогоплательщикимогут только порадоваться нерасторопности депутатов. 

Власти поспешили заверить, что введение налога не заметят 90% граждан. Однако, как следует из расчетов, заверения эти страдают излишним оптимизмом. Больше других не повезет жителям Кемеровской, Самарской, Тверской и Калужской областей: именно на этих регионах в 2009 году планируется с помощью налога на недвижимость физических лиц «обкатать» идею восстановления социальной справедливости.