Как учесть компенсацию коммунальных услуг арендодателю

Минфин сообщил, как учесть платежи по коммунальным услугам, услугам связи, а также услугам по охране и уборке арендуемых помещений в рамках договоров, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения указанные расходы не включаются.

По коммунальным услугам, услугам связи, а также услугам по охране и уборке арендуемых помещений в рамках договоров, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения указанные расходы не включаются, счета-фактуры арендодателями арендаторам не выставляются, поскольку реализация данных услуг арендодателем не производится.

Соответственно, при получении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате указанных услуг, объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает.

При этом стоит учесть, что в связи с отсутствием соответствующих счетов-фактур суммы налога по вышеуказанным услугам в к вычету у арендатора не принимаются.
Такая позиция изложена в Письме Минфина от 24.03. 2007 г. N 03-07-15/39. Письмом от 23.04.2007 г. № ШТ-6-03/340@ ФНС донесла её до своих территориальных управлений.

Комментарии

3
  • stas®
    Двойной бред. Первая составляющая известна давно - Минфин и налорги запутались с посредническими договорами на коммуналку.

    Вторая составляющая - нечто новое и еще более бредовое.[quote]По... услугам по охране и уборке арендуемых помещений...реализация данных услуг арендодателем не производится[/quote]Где они такую траву берут - непонятно :(
  • KEY
    да все очень просто - они не хотят возмещать НДС в той части, что перевыставляется арендаторам. но обходные пути нам тоже давно известны...:))
  • А я перевыставляю на подобные услуги свом арендаторам счета-фактуры, вот только не выделяю там НДС, но в итоге у арендатора все равно эти сыммы уменьшают налог на прибыль, так не все ли равно что уменьшить? Более для меня непонятно, почему, если я на УСНО, деньги, поступившие за возмещаемые затраты, должны для меня являться доходом? Есть даже письма Минфина подтверждающие это. Я все равно с ними не согласна и поэтому по-прежнему не принимаю эти суммы ни к расходам, ни к доходам, ведь я просто перевыставляю эти услуги, а не накручиваю на них свою наценку и логики в действиях Минфина вообще не вижу. Хотя она итак понятна: набить бюджет деньгами, а предпринимателей зажать в угол.