Расходы на приобретение недвижимости при УСН

Минфин сообщил о порядке учета расходов на приобретение объектов недвижимости индивидуальными предпринимателями, применяющими УСН.

Расходы на приобретение объекта недвижимости, предназначенного для дальнейшей реализации, могут быть учтены при определении налоговой базы в отчетном периоде реализации указанного объекта недвижимости.

Если приобретенные объекты недвижимости до их реализации сдаются в аренду, то для целей налогообложения эти объекты относятся к объектам основных средств.

В этом случае расходы на их приобретение должны учитываться в порядке, установленном подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 3 статьи 346.16 НК РФ. (Письмо Минфина РФ от 11.07.2007 N 03-11-05/148)