Консультации
Получайте оперативные ответы практикующих экспертов
По бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам
Задать вопрос
Эксперты — кто они?
Как работают консультации
Как быстро вы получите ответ
Анонимность
Фильтр по типу
Мобильный фильтр по темам
Активные фильтры по темам
ФСБУ Аренда
Добрый день. Организация - субъект МСП. Упрощенный способ ведения бухучета. При каких условиях необходимо начислять аренду с применением ППА но без дисконта?
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый день.
Формировать ППА арендатор, который имеет право на упрощенный бухучет, обязан если соблюдаются два условия (п.12 ФСБУ 25/2018):
1...
Смена юр. адреса организации на адрес временного места жительства директора
Здравствуйте.
Организация хочет сменить текущий юр. адрес на адрес временного места жительства директора по заключенному договору найма жилого помещения. Уточните...
Эксперты:
Надежда Камышева и еще 1
Должно быть достаточно.
Учет аренды по ФСБУ 25/2018
Здравствуйте. ООО на ОСНО, заключен договор аренды помещения "под офис" до 01.05.2027 года. Можно ли считать в данном случае, что ООО получает экономические выгоды...
Эксперт:
Александр Анищенко
Добрый день!
Да, можно. Вы используете арендованное помещение для целей управления.
коммунальные услуги
Добрый день. ООО на УСН Доходы. сдает в аренду помещение. На расчетный счет поступает и аренда и возмещение коммунальных услуг. Входит ли в налогооблагаемую базу...
Эксперт:
Александр Заворин
Приветствуем вас!
Сумма возмещения стоимости коммунальных услуг признается налогооблагаемым доходом арендодателя, как часть поступлений, связанных...
Добрый день!Если наша организация сдает недвижимость иностранному гражданину (физ.лицу у которого нет граждан.РФ), должны ли мы ставить его на учет в миграционную службу?
Эксперт:
Надежда Камышева
В таком случае у вас нет обязанности что-либо подавать в миграционную службу, потому что это не является местом пребывания иностранного гражданина...
плата за землю в новых регионах
прошу консультацию по вопросу платы за землю ИП в новых регионах, по договору аренды земли магазинов, кот. расположены в встроенных в жилой дом. договор аренды был...
Эксперт:
Надежда Камышева
Собственник никак не может провести, кадастровую оценку инициируют местные органы власти. Они же и утверждают результаты.
Коммерческая недвижимость, сдача в аренду
Добрый день. У ИП есть дочь 17 лет, она по документам владеет коммерческим помещением. Планирует сдавать в аренду. Овкэд на сдачу в аренду имущества имеется. Может...
Эксперт:
Александр Заворин
Приветствуем вас, Наталья!
Самый просто способ оформить доверенность на мать и по доверенности сдавать помещение.
Применять ли ФСБУ 25/18 к договору субаренды
Добрый день! Открыли организацию (УСН доходы-расходы, кол-во сотрудников до 10 чел.). Сняли складское помещение по договору субаренды на 11 мес. с возможностью пролонгации...
Эксперт:
Александр Анищенко
Если Вы вправе применять упрощенный бухучет, то да
ДС к договору аренды помещения об изменении стороны
Добрый день!
У ИП заключен трёх сторонний договор с двумя ИП арендодателями, владеющими этой недвижимостью 50/50, на помещение для салона красоты.
Сейчас одна из...
Эксперты:
Надежда Камышева и еще 1
Добрый день.
А вот это физлицо, которое перестало быть ИП, не боится, что ему доначислят НДС на полученную им арендную плату? Ведь деятельность...
договор аренды
ООО на ОСНо заключила договор аренды помещения с арендодателем - физлицом, есть ли ООО обязанность кроме удержания ндфл исчислять страховые взносы и травматизм...
Эксперт:
Александр Анищенко
Да, не нужно отправлять
Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его эксперту!Физ лицо аренда у пенсионера
Физ лицо арендует квартиру у неработающего пенсионера. 1. Нужно ли пенсионеру регистрироваться как самозанятому? 2. Уведомлять ПФ о заработке 3. Повлияет ли данный...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый день.
1. Регистрация плательщика НПД - дело добровольное.
2. Нет, это не договор оказания услуг или выполнения работ. И обязанности извещать...
Оплата арендной платы наперед
Запорожская обл. У КФХ (юр.лицо) заключен договор аренды земельного участка на 10 лет. КФХ хочет оплатить арендную плату сразу за 10 лет. Они с арендодателем заключают...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый день.
Да, можно оплатить вперед. НДФЛ надо будет удержать со всей суммы. Никакой особенности в отчетности при этом не будет, потому что...
НДФЛ с переменной части аренды
Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Мы ООО арендуем помещение у физ лица. С Постоянной части аренды мы платим НДФЛ, а с переменной тоже должны удержать НДФЛ? В...
Эксперт:
Александр Анищенко
Добрый день!
Да, должны. Не важно, из каких частей сложилась сумма арендной платы, она вся считается доходом физика-арендодателя.
Аванс за переменную часть арендной платы.
Подскажите, не будет нарушением если арендатор авансирует оплату переменной части аренды?
Эксперт:
Александр Заворин
Приветствуем вас!
Нет, конечно, не будет, тем более, если арендатор заплатит по договору (дополнительному соглашению), либо добровольно.
Согласно...
Расторжение аренды
заключен договор аренды недвижимого имущества на 10 лет. В нем не предусмотрено досрочное расторжение в одностороннем порядке и повышение арендной платы. Имеется...
Эксперт:
Александр Заворин
Приветствуем вас!
1. Изменение или расторжение договора
Изменение или расторжение договора осуществляется в рамках ст. 450 ГК РФ (Основание для...
псн на сдачу в аренду квартиры
Здравствуйте! ИП сдает в аренду квартиру посуточно , от ООО "Бронирование гостиниц" получает также оплату с квартиры. на ПСН нелзя сотрудничать с ИП и ЮЛ, передавать...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый вечер.
Нет общего запрета применения ПСН при работе с юрлицами и ИП. Есть виды деятельности, в которых прямо указано, что работа только...
Как учесть Арендатору расходы по асфальтированию арендованного земельного участка
Добрый день! Общество на ОСНО арендует часть земельного участка. По согласованию с Арендодателем Арендатор за свой счет положил асфальт на данном участке. Расходы...
Эксперт:
Вера Сокуренко
В БУ формально можете. Но в БУ нужно устанавливать СПИ с учетом намерений и возможностей использовать объект. То есть в бухучете нужно ориентироваться...
Расходы по УСН при совмещении с Патентом
Добрый день ! подскажите, пожалуйста, ИП ведет деятельность на патенте и УСН 15%.
У него есть расходная часть за аренду помещения (например), только это помещение...
Эксперт:
Ирина Лапшина
Добрый день ! При совмещении этих двух режимов вам необходимо вести раздельный учет доходов и расходов . В случае же невозможности разделения...
Оплата за третье лицо
Добрый день.
Организация ошибочно оплатила аренду за ИП, физическое лицо является учредителем этой организации. Чтоб зачесть эти деньги в счет погашения аренды ИП...
Эксперт:
Надежда Камышева
Организация может дать заём ИП, в рамках которого и оплатила за него аренду. Но беспроцентный заём повлечет НДФЛ с мат.выгоды у этого физлица...
оплата аренды на карту ФЛ
ИП на УСН арендует помещение. Интересует правомерность требования арендодателя помещения (ИП) по выполнению арендатором (мною) обязанности по внесению арендной платы...
Эксперт:
Надежда Камышева
Так в чем проблема? Вы сами договор подписали. А использование личных счетов физлица для деятельности ИП законом не запрещена.