Консультации
Получайте оперативные ответы практикующих экспертов
По бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам
Задать вопрос
Эксперты — кто они?
Как работают консультации
Как быстро вы получите ответ
Анонимность
Фильтр по типу
Мобильный фильтр по темам
ИП налогообложение
Здравствуйте! Физ лицо приобрело земельный участок, на нем построило дом на продажу. Сейчас открывает ИП и продажа дома будет от ИП (оптимальным наверное будет выбрать...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый день.
Земельный участок приобретен до регистрации ИП, включить его в расходы по УСН не получится.
Так же будет проблема и с другими расходами...
Налоговый вычет при продаже земельного участка
Здравствуйте, прошу помочь с вопросом имущественного вычета в размере 1000000 руб при продаже земельного участка. Хочу понять, есть ли шанс побороться с ИФНС?
Акт...
Эксперт:
Надежда Камышева
Это наглость налоговой, так скажем.
Представьте, что участок ранее принадлежал фермеру. Он его продал просто физлицу, которое там картошку для...
Вычет имущественный
Был взят кредит под застройку 4800тыс., на эти деньги официально куплен земельный участок за 700 тыс. и построен дом, затем была оформлена собственность на этот...
Эксперт:
Надежда Камышева
Да, все верно. Вычет в 3 млн по процентам кредита дается в случае, если есть право на имущественный вычет в пределах 2 млн. Т.е. надо либо вместе...
Освобождение от уплаты НДФЛ
Участок с жилым домом был приобретён в 2013 году по мат.капиталу. Размежевание было сделано в 2020 году на 3 участка. Продажа одного участка без дома была оформлена...
Эксперт:
Александр Анищенко
"Положения настоящего абзаца применяются в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка...
Нюансы заполнения З-НДФЛ от продажи недвижимого имущества в ЛК ФЛ
Добрый день!
Давно не заполнял 3-НДФЛ в личном кабинете, мне кажется раньше проще было.
Сейчас можно выбрать проданное имущество из списка, но тут же и проблема. По...
Эксперт:
Александр Анищенко
Добрый день!
Я бы посоветовал выделить с кодом 1512. Все-таки это недвижимое имущество.
Декларация 3-НДФЛ
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильно заполнить декларацию 3 НДФЛ за 2024. . Физ. лицо продал объект недвижимости, квартиру (срок эксплуатации менее...
Эксперт:
Александр Анищенко
Добрый день!
Да, можете получить вычет по покупке земельного участка (подп. 11 п. 2 ст. 105.1, подп. 3, 4 п. 1, подп. 1, 2, 6 п. 3, п. п. 4, 5...
Объект СМР
Добрый день. Мы ЧОО на УСН д-р. Охраняем стройку. Подрядным способом установили ограждение около поста охраны, но земельный участок в собственности не находится...
Эксперт:
Сергей Верещагин
Добрый день!
Право на установку ограждения у вас есть?
Это ведь не самовольная постройка?
В этом случае это ваш объект основных средств, как в БУ...
Аренда земли под ТЦ.
Добрый день!
Кто определяет стоимость аренды земли. Где узнать
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый вечер.
Стоимость аренды устанавливает собственник земли.
оформление чека
Здравствуйте.Продала дом и земельный участок по договору купли- продажи.Цены прописаны.Например :дом-500р,земельный учаток-600.Покупатель физическое лицо внес на...
Эксперт:
Ирина Лапшина
Тогда получается Вам нужно пробить чек нужно с признаком способа расчета «Частичная предоплата», признак расчета «Приход».
Когда передадите дом...
Дата получения дохода при продаже недвижимости и получения недвижимости взамен проданного.
ИП на УСН Доходы продает землю, которая у него в собственности. Взамен, по договору купли-продажи он получит квартиру от покупателя (покупатель - ООО на ОСНО). В...
Эксперт:
Сергей Верещагин
Добрый день!
По п. 1 ст. 346.17 датой получения дохода по кассовому методу является дата погашения вам задолженности по продаже земельного участка...
Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его эксперту!Продажа физ лицом земельного участка в промышленной зоне.
Физическое лицо хочет продать земельный участок, которым он владеет более 5 лет, имеющим категорию земель - земли населенных пунктов, а виды разрешенного использования...
Эксперт:
Александр Анищенко
Добрый день!
Можно.
Доходы граждан от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному декларированию, если...
Применение НДС в расчетах платы за аренду земельных участков
Между Департаментом и ООО-1 заключен договор аренды земли. Установлена плата за пользование земельным участком, которая оплачивается без применения НДС. Обществом...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый день.
Плата за сервитут облагается НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ):
Пунктом 2 статьи 146 и статьей 149 Кодекса установлены перечни операций...
Дарение земельного участка
Физ.лицу близкий родственник в 2023 году подарил земельный участок. Должно ли физ.лицо предоставить в налоговую какую-либо информацию о дарении? Есть ли какие-то...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый день.
Поскольку обязанности сдавать 3-НДФЛ не возникает, предоставлять в налоговую просто нечего. Не предусмотрено никаких документов для...
налог на имущество
Мы применяем УСН, нами куплена база отдыха и земельный участок для дальнейшей перепродажи. Должны ли мы сдавать и уплачивать имущественный и земельный налог?
Эксперт:
Александр Анищенко
Добрый день!
Организации на УСН платят налог на имущество, но только по той недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости (п. 2 ст...
Земельный участок в 2023 году перешел в собственность по договору дарения.
Земельный участок в 2023 году перешел в собственность по договору дарения. Кадастровая стоимость участка 300 000,00. В 2024 году участок был продан за 550 000,00...
Эксперт:
Александр Анищенко
Добрый день!
Да, нужно. Придется заплатить НДФЛ.
Доходы граждан от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному...
Как рассчитать НДС при продаже недвижимости, ранее приобретенной у муниципалитета?
ООО (УСН 15% с НДС 20%) приобретает земельный участок и здание, которые принадлежат муниципалитету с целью последующей перепродажи. При покупке ООО, как налоговый...
Эксперт:
Александр Анищенко
Добрый день!
Да, можно.
Покупатели - налоговые агенты, состоящие на учете в налоговых органах и исполняющие обязанности плательщика НДС, вправе...
Учёт расходов для ИП
ИП (доходы минус расходы) с оборотом до 60 млн.руб.приобретает земельный участок для собственного производства, можно ли принять на расходы для расчета УСН проведение...
Эксперты:
Надежда Камышева и еще 1
Добрый день ! Здание в расходы поставить нельзя - это актив, имущество ИП.
Чтобы принять расходы, понесенные при строительстве здания, нужно использовать...
Налоговый агент по НДС в случае аренды земельного участка
Организация планирует арендовать земельный участок, принадлежащий муниципалитету. В таком случае организация - арендатор будет выступать налоговым агентом по НДС...
Эксперт:
Ирина Лапшина
Добрый день ! У арендатора возникают обязанности налогового агента по НДС, если выполняются два условия (п. 3 ст. 161 НК РФ). Первое -- арендуется...
Налог на имущество с НЗС
Добрый день. Облагается ли налогом на имущество юридических лиц объект незавершенного строительства (многоквартирный жилой дом с частью нежилых помещений), а также...
Эксперт:
Надежда Камышева
По среднегодовой стоимости мы не имеем право облагать налогом на имущество, только по кадастровой, согласно регионального законодательства (Приморский...
учет земельного участка
Если ЗУ взят в долгосрочную аренду при ОСНО, в договоре нет права выкупа:
- по правилам принять на всю стоимость ППА через 08 счет на 01 и начислять амортизацию ППА...
Эксперт:
Вера Сокуренко
Добрый день.
Порядок формирования ППА зависит от того, есть ли уже в настоящее время договоренность о последующем выкупе земельного участка на...
Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его эксперту!- ...