Административные затраты
Здравствуйте.
ООО на ОСНО является Специализированным Заказчиком- Застройщиком и осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по 214-ФЗ. Функции только заказчика. В штате есть четыре человека: директор, главный бухгалтер, юрист, экономист.
Вопрос:
Затраты по заработной плате и отчислениям от ФОТ может Застройщик относить на прямые расходы, учитывая на 20.01, как в бухгалтерском так и в налоговом учёте, т.е . капитализировать и формировать себестоимость строящегося объекта. Или необходимо относить на 90.08 и к косвенным ежемесячным? Как отражать в учете такие затраты?
Спасибо
Эксперт:
Эта и еще 7 285 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
Согласно сложившейся схеме учета в долевом строительстве затраты на содержание аппарата застройщика признаются себестоимостью его так называемых услуг. После передачи объекта долевого строительства дольщику вы определяете величину услуг, то есть разницу между ценой объекта в договоре и его стоимостью, предъявленную вам генподрядчиком. Затем вы имеете право уменьшить эти услуги как раз на содержание своего аппарата, что и будет равняться полученной вами прибыли.
К каким расходам относить в налоговом учёте ( к прямым или косвенным) и на каких затратных счётах отражать расходы по содержанию Службы Заказчика ( 26 или 20.01)?
Я считаю, что такие расходы лучше считать прямыми и списывать их на расходы, уменьшая размер услуг застройщика, на дату передачи объекта долевого строительства дольщику.
То есть учитывать их надо на счете 20 (а вот конкретно на каком субсчете, это уже по вашей учетной политике).