Дата получения дохода при продаже недвижимости и получения недвижимости взамен проданного.
ИП на УСН Доходы продает землю, которая у него в собственности. Взамен, по договору купли-продажи он получит квартиру от покупателя (покупатель - ООО на ОСНО). В какой момент мы должны зафиксировать факт получения дохода и посчитать налог? В момент передачи права собственности на землю покупателю, либо когда к нам перейдет право собственности на квартиру от ООО?
Эксперт:
Рубрика:
Учет доходов
Эта и еще 10 863 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
По п. 1 ст. 346.17 датой получения дохода по кассовому методу является дата погашения вам задолженности по продаже земельного участка.
Задолженность вам будет погашена на дату приема вами квартиры от покупателя вашего ЗУ согласно подписанному акту "сдал-принял".
Для целей налогообложения недвижимость считается приобретенной (или проданной) на дату акта, а не регистрации перехода право собственности.