ЕСХН продажа земли

Добрый день.

Если бы у КФХ была сельхоздеятельность, то можно было бы воспользоваться письмом ФНС ФНС России от 17.01.2023 № БВ-4-7/343@ и при разовой сделке по продаже земли не учитывать доход в общем доходе.

Но у КФХ нет сельхоздеятельности и потому он в принципе не будет считаться сельхозпроизводителем. Продажа земли никак не может считаться реализацией сельхозпродукции. Так что право на ЕСХН он потеряет.

Он является сельхозпроизводителем, просто в этом году ничего не реализовал и как тогда понять "при разовой сделке по продаже земли не учитывать доход в общем доходе"? что это значит мы налог платим 6%, но если нужно будет подтвердить долю 70%, то мы вычитаем доход за продажу земли?

или мы вообще не облагаем налогом доход с продажи

ЗУ?

Если он ничего не реализовывал в этом году, то он потеряет право на ЕСХН, потому что у него нет выручки от сельскохозяйственной деятельности. Да, есть положительная практика в пользу налогоплательщиков, но она единичная и всегда в неё есть объективная причина отсутствия выручки - наводнение, ремонт рыболовных судов и т.п.

И в любом случае, отстаивать право на ЕСХН придется в суде, поскольку Минфин считает, что права на ЕСХН утрачивается (Письмо Минфина России от 13.11.2017 № 03-11-06/1/74512).

Утрата права на ЕСХН происходит с 1 января года, в котором произошло нарушение условий. В рассматриваемом случае это будет 1 января 2024 года. Т.е. за 2024 год КФХ должен будет заплатить налоги по ОСНО, в том числе и с продажи земельного участка.

Но даже если вы отстоите право на ЕСХН, налог все равно придется платить. Только по ЕСХН.

А если он получит доход от с/х продажи продукции например 100 тыс. руб. как в таком случае будет? он в качестве подтверждения применения ЕСХН покажет эти 100т., налоговая увидит, что у него был доход еще например 1 200 тыс.руб., он покажет им письмо, скажет, что это разовая сделка (а так и есть на самом деле), что имеем право, а налогом каким нибудь будет облагаться данный доход с продажи ЗУ? как он должен будет это отразить в декларации по ЕСХН?

Просто показать письмо не всегда помогает, иногда и при наличии таких писем приходится с налоговой спорить. Надо быть к этому готовым.

В декларации по ЕСХН он будет просто отражен как доход. Там нет разделения на доходы от обычных видов деятельности и внереализационных доходов.

Т.е. он оплачивает налог 6% с доходов всех, а если необходимо будет подтвердить ЕСХН, то обосновываем что сделка по продаже ЗУ разовая, так?

Да, при ЕСХН все доходы облагаются налогом по ЕСХН.

а если необходимо будет подтвердить ЕСХН, то обосновываем что сделка по продаже ЗУ разовая, так?

Да.