Генподрядчик
Добрый день. Генподрядчик приобрел импортные башенные краны на авансы полученные от застройщика по договору подряда строительства МКД (в смете с застройщиком есть строка башенные краны с указанием их сметной стоимости) привез их на объект и смонтировал сторонними организациями. По договору с субподрядчиком генподрядчик предоставляет краны и несет затраты по их установке. В какой момент генподрядчик обязан перевыставить расходы по кранам заказчику(импорт, доставка, монтаж)? После доставки? После монтажа? После окончания всех работ на кранах субподрядчиками? Правомерно ли генподрядчику заявлять к вычету НДС по импорту, доставке и монтажу до перевыставления этих затрат застройщику? И очень нужны ссылки на нормативку. На каких счетах и какими проводками оформлять движение этого оборудования и работ связанных с ним?
Эксперт:
Эта и еще 7 166 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый вечер.
А почему генподрядчик должен перевыставлять расходы? Это предусмотрено договором? Генподрядчик же себе в собственность купил эти краны?
А куда он должен их деть? Себе оставить? Он получил авансы по генподряду, на эти авансы в том числе купил оборудование, привез его, смонтировал сторонней организацией. Он же грубо говоря должен все затраты отдавать заказчику со своим вознаграждением?
Генподрядчик заключил договор на проведение работ, для этих работ потребовалось купить технику, он её и покупает. Но это его собственность, она входит в стоимость работ. Если иное не прописано в договоре.
Нет такого понятия. Его затраты - это его затраты. Заказчику он передает результат работ.
В смете же заложено это оборудование отдельной строкой? Значит в договоре не только работы? Но и оборудование необходимое которое должен приобрести генподрядчик и передать подрядчику для смр . Чем генподрядчик закроет авансы полученные по договору если его вознаграждение на работы всего 5%. Оборудование приобретено на деньги заказчика, на основании чего он оставит дорогостоящее оборудование себе? Учтет как своё вознаграждение?
Даже если заложена покупка техники, то это просто заложен расход на её покупку. Это не означает, что техника должны передаваться заказчику. Если техника после окончания работ передается заказчику, это специально оговаривается в договоре.
Я не понимаю, что значит "закрыть авансы"? Подрядчик работы выполняет, их стоимость оговорена в договоре. Стоимость договора это и есть стоимость работ. Смета всего лишь показывает, из чего эта стоимость состоит.
Статья 743 Гражданского кодекса
Статья 745 Гражданского кодекса
Статья 746 Гражданского кодекса
Вы не путайте с агентскими договорами, где стоимость услуг это стоимость агентского вознаграждения.
Тогда если оборудование его и по договору с субподрядчиками он несет затраты по его установке и обслуживанию, передал его субподрядчикам тк он сам никакие работы не выполняет должен ли он отражать реализацию от передачи его субподрядчику за пользование? В договоре указана стоимость работ субподрядчика а в приложении затраты которые несет генподрядчик.
авансы полученные от заказчика генподрядчик отрабатывает своей реализацией смр, комиссия маленькая, фактически зеркалит заказчику то что получил от субподрядчика. Вот и не пойму как он отработает этот аванс на дорогостоящее оборудование?
Работы ведет генподрядчик, он вправе привлекать субподрядчиков, которые могут работать на оборудовании генподрядчика. Откуда тут может быть реализация?
Нет никакой комиссии у генподрядчика, есть цена работ по договору с заказчиком. Я не понимаю, что такое "отработать аванс"? Аванс - это предоплата по договору, т.е. часть цены работ. По окончании работ будут подписаны акты, которые закроют в том числе и полученные авансы.
То есть по итогу завершения всех работ в стоимость выполненных работ в актах генподрядчика должна сидеть в том числе стоимость приобретенного оборудования чтобы закрыть смету? Надо ли выделять в кс стоимость оборудования отдельной строкой? И в какой момент? По окончании работ на этом оборудовании?
В КС вы указываете все то, что было в смете. КС подписываются либо поэтапно (если договором предусмотрена сдача работ поэтапно), либо по окончании работ и сдачи объекта. Окончание работ на каком-то оборудовании никак не отражается, поскольку это не сдача работ.
Спасибо