ККТ, аренда через посредника
Добрый день!
Сдаю квартиру, договор заключен с арендатором-физическим лицом, посредником выступает "Яндекс-Аренда", который перечисляет деньги от арендатора, удерживая комиссию. Как правильно оформлять закрывающие документы (УСН 6?)? Нужна ли касса в данном случае?
Эксперт:
Эта и еще 4 548 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день.
В законодательстве не существует понятия "закрывающие документы". В бухучете и налоговом учете есть первичные документы.
Договор аренды предполагает всего два акта (если иное не предусмотрено договором) - акт передачи имущества в аренду и акт возврата имущества из аренды. Арендная плата в учете начисляется согласно заключенному договору. Этот договор и есть первичный документ для учета.
ККТ при сдаче в аренду жилья, находящегося в собственности ИП, можно не применять (п.2 ст.2 закона 54-ФЗ). Право не применять ККТ не зависит от способа расчета.
Если оплата поступает от ООО, а не от физического лица по агентскому договору, ККТ не применяется, правильно?
В данном случае важно то, что деньги поступают за аренду жилья собственнику жилья-ИП. В этом случае вообще не важно, от кого поступили деньги и каким способом - ККТ можно не применять в силу указанного выше пункта закона 54-ФЗ.