Налогообложение управляющей компании
Организация является управляющей компанией на УСН 6%. Обслуживает нежилое (офисное) здание. Коммунальные услуги данное здание получает от расположенного поблизости предприятия (завода) . Оплачивает заводу коммунальные платежи УК, потом производит начисления всем собственникам помещений по тарифам завода. Являются ли поступления денежных средств доходом УК, или можно применить ст 346.15 п1.1 и не учитывать этот доход при расчете налога на УСН 6%.
Эксперт:
Эта и еще 7 380 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый вечер.
Доходы, полученные управляющими организациями в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ не включаются в доходы по УСН на основании ст.346.15 п.1.1 НК РФ. При этом неважно, жилые или нежилые помещения обслуживаются УК.
Ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов. Если завод продает вам коммунальные услуги (имеет на это право), то он ресурсоснабжающая организация. А значит можно применять указанный выше пункт.