НДФЛ при возврате долга домом
Добрый день!
Был куплен земельный участок. В договоре купли-продажи не указано, что на момент покупки на нем уже стоял дом. В итоге его приняли в собственность после покупки участка, пригласив кадастрового инженера и оформив тех план.
Данный дом отдали за долги застройщики, но они его своевременно не поставили на учет. Поэтому и был продан только земельный участок. Можно ли с помощью договора займа или иного документа, в котором будет прописана эта ситуация и возврат долга домом, оптимизировать налоги с продажи?
На данный момент и земельный участок и дом проданы.
Эксперты:
Эта и еще 9 695 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Похожие вопросы
УплатаНДФЛ
Здравствуйте подскажите пожалуйста,то что сейчас выделяются районные коэффициенты, их оплачивают так как и ранее , или по разным КБК согласно как сдавались в уведомлениях...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый день.
Все налоги и взносы в стране уплачиваются на единый КБК в виде единого налогового платежа. Отдельные КБК указываются только в уведомлениях...
НДФЛ
Добрый день.
в 2025 году приняли на сотрудника по совместительству. На основной работе у него высокая заработная плата и он написал заявление, то бы мы удерживали...
Эксперт:
Ирина Лапшина
Добрый день ! Если работник получает зарплату в нескольких фирмах, то может получиться так, что каждый из работодателей выплатит ему меньше 5...
Как правильно создать корректировочное уведомление
Здравствуйте!
При заполнении налоговых уведомлений 1-22 января и 1-22 февраля допущены ошибки. Районный коэффициент по НДФЛ не выделен на отдельный КБК.
В уведомлении...
Эксперты:
Надежда Камышева и еще 1
Добрый день.
Вам надо отправить новое уведомление только по НДФЛ и по КБК по которым стоят неверные суммы. Оно заменит собой первоначальное.
Удержание НДФЛ у сотрудника-гражданина ЕАЭС
На конец года 2024г. сотрудник-гражданин ЕАЭС не стал резидентом. Пересчитываем ему НДФЛ по 30 %. А за январь 2025 года как удержать НДФЛ—15 или 30%? 2025 год...
Эксперт:
Александр Анищенко
Добрый день!
Расчет НДФЛ для сотрудников ЕАЭС вообще вопрос спорный до сих пор. Поэтому я предложу Вам максимально безопасный вариант.
На конец...
НДФЛ разделение на основную часть и районный коэффициент
Здравствуйте.
При начислении заработной платы в регионе районный коэффициент составляет 1,3. При начислении заработной платы в 1С, начисления разбиваются на 2 части...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый вечер.
1. Если в вашей местности применяется районный коэффициент к заработной плате, то при расчете пособия МРОТ определяется с учетом...
НДФЛ с мат. выгоды по займам сотрудникам
Добрый день! Подскажите, пожалуйста! У нас у нескольких сотрудников беспроцентные займы от организации. Я как то не вовремя уследила именно изменения по НДФЛ с мат...
Эксперты:
Надежда Камышева и еще 1
Да, все верно.
НДФЛ
Добрый день.
Компания в октябре 2024 закрыла обособленное подразделение и открыла новое с другим октмо.
В уведомлениях НДФЛ в 4 кв 2024г ошибочно указывали не верный...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый вечер.
Во всех уведомлениях с неверным ОКТМО надо обнулить начисления. Т.е. сдать уведомления с этим неверным ОКТМО и нулем начислений...
обнулить счет 68.01.1
Добрый день.
Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.165.21)
До того, как начали работать с ЕНС ( в 2021 году) переплатили НДФЛ. Думали позже этой переплатой воспользуемся...
Эксперты:
Надежда Камышева и еще 1
Здравствуйте!
Все переплаты, которые не сгорели по сроку давности, должны были быть списаны на 68.90 еще в 2023 при переходе на ЕНС.
Если не сделали...
Н/обложение НДФЛ сумм, оплаченных организацией за счет прибыли за мед.обслуживание своих сотрудников
Организация (вуз) на ОСНО оплачивает мед/обслуживание в лечебном учреждении, имеющем лицензию, за своих сотрудников и членов их семей. Источником финансирования...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый день.
Поскольку организация использует ставку 0%, то она все равно является плательщиком налога на прибыль и у неё есть прибыль после налогообложения...
ИП на ОСНО оплачивает медицинское обслуживание в лечебном учреждении своему наемному работнику - налогообложение
ИП на ОСНО с наемными работниками оплачивает медицинское обслуживание в лечебном учреждении, имеющем лицензию, своему наемному работнику. Вопрос по налогообложению...
Эксперт:
Надежда Камышева
Добрый день.
Подтянуть не получится. ИП не является налогоплательщиком налога на прибыль, поэтому он не может выполнить вот это условие п.10 ст...
Добрый день!
Если я правильно понял, Вы покупатель-физлицо, и ищете возможность использовать затраты, чтобы уменьшить на них доход от продажи дома. Верно?
А какие долги были у застройщиков перед Вами?
Все верно. Долг был в виде наличных денежных средств.
То есть ранее Вы им перечислили деньги. И в счет этих денег Вам как бы продали участок. А дом Вы потом "нашли"?
Добрый день.
А каким образом легализовали дом и поставили его на учет в ЕГРН?
Дом встал на кадастр на имя физлица после вызова кадастрового инженера, дали тех. план, с ним обратились в мфц и так он был легализован.
В таком случае вы никак не можете получить имущественный вычет по документам или использовать минимальный срок владения. Поскольку нет никаких документов на строительство или покупку дома.
Можно использовать только вычет в 1 млн по продаже дома и участка, либо использовать только вычет по земельному участку по документам на его покупку.