НДФЛ с имущества физлица которое не использовалось в предпр-ойдеятельности
Здравствуйте. Физ лицо продало имущество в т.ч. и коммерческое по истечении срока владения т.е. через 5 лет. Налоговая настаивает на том что срок исчисляется с момента регистрации этой недвижимости в росреестре, имущество приобреталось в ЖСК вместе с жилой площадью. Также, налоговая ссылается п 1 ст. 131 ГК РФ с отсылкой на то, что в отношении коммерческой недвижимости физлица срок владения начинается с момента регистрации. Хотя эта не движимость не участвовала в бизнесе и физлицо никогда не было в статусе ИП. Насколько это правомерно а главное логично со стороны налоговой?
Эта и еще 9 695 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
К сожалению, срок владения от момента оплаты по договору действует только для жилья (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
Обычно срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности на него. Эта дата указана, в частности, в выписке из ЕГРН (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).