НДФЛ с материальной выгоды по займу от 30.11.2018 г. на приобретение квартиры после 2024
Займ на покупку квартиры (беспроцентный, по квартире получен имущественный вычет) получен по договору от 30.11.2028 г. На тот период ключевая ставка была 7,5% . На 08.08.2024 г. остаток займа - 200000 р.
Вопрос 1. нужно ли рассчитывать материальную выгоду по займу , полученному ранее 08.08.2024 г. , т.е. действуют ли на старые займы старые правила о не обложении НДФЛ дохода в виде мат.выгоды от такого рода займов?
Вопрос 2 и если все-таки нужен, то по какой ставке рассчитывать мат.выгоду : на дату договора получения займа ставка = 7,5%, на 31.08.2024 = 18% ?
Эксперт:
Эта и еще 4 298 консультаций от экспертов на различные темы доступны по
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Задать свой вопрос
⚡ Отвечаем за 1-3 часа
Добрый день.
Изменения в части расчета материальной выгоды касаются доходов в виде материальной выгоды, полученных начиная с 1 января 2024 года (п.20 ст.19 Федерального закона от 08.08.2024 № 259-ФЗ). При этом неважно, в каком году был заключен договор займа, поскольку никаких условий по этому поводу в законе нет.
Таким образом, надо пересчитать НДФЛ с матвыгоды с учетом ставки 7,5% с 1 января 2024 года. Поскольку ставка ЦБ на дату заключения договора меньше, чем на дату расчета матвыгоды (пп. 1 п. 2 ст. 212 в ред. ФЗ от 08.08.2024 № 259-ФЗ).