НДФЛ с материальной выгоды после 08.08.2024 по займу от 10.07.2013 г. на приобретение квартиры
Займ на покупку квартиры (беспроцентный, по квартире получен имущественный вычет) получен по договору от 10.07.2013 г. На 08.08.2024 г. остаток займа - 695000 р.
Вопрос 1. нужно ли рассчитывать материальную выгоду по займу , полученному ранее 08.08.2024 г. , т.е. действуют ли на старые займы старые правила о не обложении НДФЛ дохода в виде мат.выгоды от такого рода займов?
Вопрос 2 и если все-таки нужен, то по какой ставке рассчитывать мат.выгоду, с условием, что с 08.08.2024 г. для расчета материальной выгоды от экономии на процентах нужно применять минимальную из двух ставок ЦБ – на дату заключения договора займа или на последний день месяца. На дату договора получения займа ключевая ставка законодательно не была введена , но действовала ставка рефинансирования , и эта ставка = 8,25%. Либо расчет вести по современной ставке на 31.08.2024 = 18% ?
Эксперт:
Эта и еще 4 298 консультаций от экспертов на различные темы доступны по
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день.
Повторю то, что написано в другой вашей теме. Поскольку ситуация та же самая, только ставка ЦБ другая.
Изменения в части расчета материальной выгоды касаются доходов в виде материальной выгоды, полученных начиная с 1 января 2024 года (п.20 ст.19 Федерального закона от 08.08.2024 № 259-ФЗ). При этом неважно, в каком году был заключен договор займа, поскольку никаких условий по этому поводу в законе нет.
Таким образом, надо пересчитать НДФЛ с матвыгоды с учетом ставки 8,25% с 1 января 2024 года. Поскольку ставка ЦБ на дату заключения договора меньше, чем на дату расчета матвыгоды (пп. 1 п. 2 ст. 212 в ред. ФЗ от 08.08.2024 № 259-ФЗ)