НДФЛ с продажи недвижимости
Земельный участок в собственности физ лица с 2000 года. На нем начали строить дом и в 2005 году оформили как объект незавершенного строительства 80%. В 2023 году строительство этого дома завершено и зарегистрировано право собственности. Будет ли налог с продажи в 2024 году или срок владения будет считаться с 2005 года, когда был оформлен "недострой"?
Эксперт:
Рубрика:
НДФЛ
Эта и еще 6 162 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
Однозначного ответа дать не могу. Но в подпункте 5 пункта 27 приказа Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 в записи о здании в ЕГРН должны быть упомянуты сведения о об объекте незавершенного строительства, из которого это здание получилось. Следовательно, такое здание можно считать «продолжением» незавершенки. То есть это один и тот же объект. Поэтому право собственности на объект нужно считать с 2005 года.
Но очень рекомендую уточнить этот вопрос у налоговиков. У них могут быть свои идеи по этому поводу.