НДС 0% для гостиницы
Добрый день, застройщик выкупил часть здания типографии, сделал в нем ремонт и продал физ.лицам отдельными помещениями (гостиничными номерами). Далее, данный объект был классифицирован как 3-х звездная гостиница и внесен в реестр туроператоров. Бывший застройщик, а ныне управляющий гостиничный оператор (ИП) взял в аренду ранее проданные физ.лицам номера и оказывает гостиничные услуги. С 2023 года работали на УСН без НДС. В 2025 году вынуждены перейти на уплату НДС. Вопрос: может ли ИП применить льготу для гостиниц в данной ситуации? Смущает "пакет" подтверждающих документов к налоговой декларации по НДС, в котором присутствует Акт ввода в эксплуатацию тур.объекта. У нас акт ввода в эксплуатацию типографии 1953г., землю в аренде у города с целевым назначением - "под размещение типографии", т.е. акта ввода в эксплуатацию именно туристического объекта у нас нет.
Эксперт:
Эта и еще 7 855 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый вечер.
Есть две разных льготы:
1. Для тех, кто сдает объекты туриндустрии в аренду или пользование (пп.18 п.1. ст.164 НК).
2. Для оказания гостиничных услуг (пп.19 п.1. ст.164 НК).
Для первой льготы необходимы акты ввода в эксплуатацию, поскольку льгота дается по объектам, введенным в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 1 января 2022 года. Кроме того, необходимо внесение объекта в реестр объектов туристской индустрии.
Для второй льготы необходимо просто оказывать гостиничные услуги. По этим услугам ставка НДС будет 0%. По услугам, которые не являются гостиничными, ставка НДС будет 20%.