НДС при продаже нежилого помещения
ООО на ОСН продает нежилое помещение (аппартаменты) по договору купли-продажи физическому лицу. Помещение числится на балансе как основное средство со среднегодовой стоимостью. Приобреталось ранее также по договору купли-продажи у ИП без НДС. С какой суммы правильно исчислить НДС при продаже: со всей суммы договора (но входящего НДС не было), либо с разницы между суммой продажи и суммой договора, по которому помещение ранее приобретали (ранее понесенными расходами на покупку) и каким нормативом обосновать?
Эта и еще 4 491 консультация от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
Придется начислить НДС со всей суммы.
НДС с разницы платится, если Вы перепродаете сельхозпродукцию, которую купили у физлиц, автомобили и мотоциклы, или имущественные права (ст. 154, 155 НК РФ). О продаже недвижимости здесь ничего не сказано.