Несение расходов по содержанию общественных коммунальных систем.
Здравствуйте.
ООО принадлежат: тепловой пункт, электрическая ЦРП и водяной узел, через которые происходит обеспечение энергоресурсами нежилое здание. У здания 12 собственников долевиков.
Большая часть собственников компенсирует расходы ООО по содержанию узлов в исправном состояние. Но есть, кто отказывается платить.
Подскажите, ссылаясь на какие законы мы можем требовать компенсацию расходов?
Эксперт:
Рубрика:
Право
Эта и еще 4 366 консультаций от экспертов на различные темы доступны по
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Задать свой вопрос
⚡ Отвечаем за 1-3 часа
Привествуем вас, Татьяна!
Обычно в такой ситуации используют иски о несоновательном обогащении.
Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 539, 544, 1102, 1109 ГК РФ, абз. 13 п. 2, п. п. 84, 178, 189 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, п. 11 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 22.12.2021// Бюллетень Верховного Суда РФ", № 3, март, 2022.
Нужно иметь приобры учета, которые нужно установить, доказывать факт потребления, обычно по электричеству составлется акт о неучтенном потрблении электроэнергии и посылается уведомление. См. п. 178 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (ред. от 06.08.2024).
Уведомлением о дате и времени составления акта о неучтенном потреблении электроэнергии и почтовой квитанцией (кассовым чеком), отчетом об отслеживании отправления с сайта Почты России или иными документами, подтверждающими его доставку Покупателю, - если акт составлен в отсутствие Покупателя, осуществляющего бездоговорное потребление (п. 178 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии), без такого уведомления сды обычно отказывают если есть акт.
Также нужно доказыть расчет задолженносьти.
Досудебное урегулирование, вы должны за месяц послать претензию.
Судебная практика в пользу Сетевой организации
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.07.2023 N Ф01-3611/2023 по делу N А31-9397/2022;
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.11.2022 N Ф03-5423/2022 по делу N А51-2011/202;
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22.12.2020 N Ф02-6607/2020 по делу N А74-10618/2019;
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.09.2020 N Ф03-3584/2020 по делу N А73-18716/2019;
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.07.2019 N Ф05-8451/2019 по делу N А40-183256/2018;
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.02.2019 N Ф07-17958/2018 по делу N А56-93764/2017:
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.01.2019 N Ф05-23274/2018 по делу N А40-86276/2018;
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.01.2019 N Ф05-22965/2018 по делу N А40-205797/2017.
Конечно, следует нанять юриста, чтобы все это решить.