Покупка нежилого помещения
Добрый день,
Подскажите пожалуйста, если ООО на ОСНО со своего счета купит нежилое помещение (кладовку) и через некоторое время передаст (продаст, передаст в лизинг) его своему сотруднику, не вызовет ли это вопросы у налоговой? Через какое время оптимально переоформить помещение и каким лучше способом это оформить?
Эксперт:
Рубрика:
Ведение бизнеса
Эта и еще 5 404 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Приветствуем вас, Анастасия!
Лучший способ передачи (переоформления) недвижимости – это договор купли-продажи, когда реальные денежные средства проходят через расчётный счет. Если сотрудник работает в ООО, считается, что это ООО и сотрудник – взаимозависимые лица (ст. 105.1 НК РФ). Цены и условия в договорах взаимозвисимых лиц должны быть рыночными. Если нет кадастровой стоимости, то лучше заказать оценку, тогда даже если ФНС пришлет запрос, вы легко сможете ответить. Относительно времени владения, оно не играет большой роли, но лучше, чтобы кладовка хотя бы 1 месяц побыла бы в собственности ООО перед переоформлением.