Права последующего залогодержателя при реализации предмета залога
Доброго дня! Возник правовой спор следующего характера.
Должник физическое лицо приобрело автомобиль в кредит - залогодержателем является банк (Кредитор 1), сведение о залоге опубликовано в реестре нотариальных сведений о залоге.
Указанный Залогодатель передал тот же самы предмет залога (автомобиль) в последующий залог по договору займа с физическим лицом (Кредитор 2)сведение о залоге аналогично опубликовано в реестре нотариальных сведений о залоге.
Заемщик не исполнил обязательства перед Кредитором 1 и (позднее) не исполнил обязетельства перед Кредитором 2.
Кредитор 1 принял предмет залога, после проведения 2-х этапов торгов ФССП признанных несостоявшимися (оставил имущесво за собой по цене 75% от оценочной стоимсоти) - залог пред Кредитором 2 по прежнему числится в реестре нотариальных сведений о залоге.
Кредитор 1 - осуществил отчуждение предмета залога третьему лицу (на момент отчуждение содержались сведения в реестре нотариальных сведений о залоге движимого имущества).
По иску Третьего лица, которое приобрело автомобиль у Кредитора 1 судом погашена запись о залоге в пользу Кредитора 2. Причина на которую ссылается суд: имущество, прошедшее этапы реализации ФССП очищается от прав третьих лиц, в том числе прав Кредитора 2.
Однако, Кредитор 1 получил право собственности на предмет залога не в следствие его приобретения на торгах, а воспользовавшись правом оставить предмет взыскания за собой, на дату вынесения Постановления о передаче нереализованного имущества Кредитору 1 сведения о последующем залоге в пользу Кредитора 2 по прежнему имелись в нотариальной базе залогов движимого имущества.
Второй фактор: при реализации Кредитором 1 заложенного имущества в пользу Третьего лица (на дату заключения ДКП) - так же имелась запись о наличии залога в пользу Кредитора 2.
Каким образом Кредитору 2 можно обосновать сохранение залога, на автомобиль, права на которые перешли по двум сделкам:
От Должника в пользу Кредитора 1 - на основании Постановления ФССП об оставлении нереализованного имущества за взыскателем
От Кредитора 1 в пользу третьего лица по ДКП
Обе слелки проводились и стороны были уведомлены о наличии записи в полтзу Кредитора 2
Эта и еще 7 263 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Приветствуем вас!
1. Залогодержатель (Кредитор1) может передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу (Кредитор2), если одновременно уступит ему право требования по обеспеченному обязательству. При несоблюдении этого условия залог прекратится, если законом не предусмотрено иное (п. 2 ст. 354 ГК РФ).
Обспечения обязательств являестя - залогом. Перешло ли право требование Кредитору2 или нет? Если нет, то залог в силу п. 2 ст. 354 ГК РФ прекратился.
В этом случае вы можете, если это установлено договором требовать возврата денег, но шансы невелики.
2. Если Кредитор2 все-таки стал залогодержателем, то согласно п. 4 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 29.05.2024) "Об исполнительном производстве" требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 Закона об исполнительном производстве т.е. без соблюдения очередности, установленной указанной статьей для случая, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах.
Данная часть изложена Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. № 306-ФЗ полностью в новой редакции. Подобное правило ранее содержалось в ч. 9 указанной статьи в прежней редакции, но оно было рассчитано на удовлетворение только тех требований залогодержателя, которые возникли на основании закона.
В пункте 5.7 Методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество отмечено следующее:
денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, распределяются СПИ между взыскателями-залогодержателями, иными взыскателями и должником-залогодателем;
распределение денежных средств осуществляется СПИ в соответствии с ч. 4 указанной статьи в случае, если реализация заложенного имущества осуществлялась в рамках исполнительного производства;
в случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым залогодержатели являются самостоятельными кредиторами. В данном случае денежные средства, вырученные от реализации предмета залога, распределяются между залогодержателями пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом, если иное не предусмотрено соглашением между ними или не вытекает из существа отношений между созалогодержателями (п. 1 ст. 335.1 части первой ГК РФ);
необходимо также учитывать, что если заложенное недвижимое имущество было реализовано залогодержателем во внесудебном порядке либо на основании решения суда в порядке, установленном соглашением сторон, то распределение денежных средств осуществляется организатором торгов, а если торги не проводились - нотариусом (п. 1 ст. 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости).
Еси ФССП нарушило порядок, то нужно подавать жалобу в суд или в вышестоящему лицу в ФССП.
3. Также нужно учитывать, у вас состоялось решенеи суда, как мы поняли, о том, что залог был погашен. Вы обжаловали данное решение или нет? Если нет, смотрите сроки давности.
Просто основываться на том, что числиться авто в реестре залогов движимого имущества, это только один аргумент, нужно искать более силоьные аргументы, нужно бороться за свои права в зависимости от ситуации. То есть требуется полный анализ всех документов и информации опытным бристом, это можно едлать обратившись лично в соответсвующие организации или к адвокатам, юристам.
Основаной вопрос заключался в следующем - очищается ли предмет залога от прав иных залогодержателей, права которых зарегистрированны в установленном законом порядке, если:
Залогодержатель в процессе несостоявшихся 2-х этапов торогов ФССП, оставил имущество за собой в счет погашения задолжненности по цене 75% от оценочной стоимости и в последующем произвел отчуждение в пользу третьего лица по договору купли-продажи - где аналогичным образом покупатель приобретал залоговый автомобиль, информация о залоге которого имелась в нотариальном реестре залоговых автомобилей.
Ответ, на ваши вопросы или вопрос ("основной") зависит от документов. Мы их не вилим. Поэтому мы задали вам несколько вопросов, от которых кардинально будет зависит ответ. Какой был или есть договор, что там записано, мы имеем в виду договор, по которому перешел залог?
В каком смысле "очищаться"? Если ФССП выплатила средства после торгов залогодержателю, то да, залога больше нет. Если суд принал, что залог погаше, как вы пишите. Тоже тогда считается, что его нет. Или у вас другеи представления?
Вы уверены, что Кредитору2 перешел залог с правами требования или нет?
Неясно, что у вас за суд был, кто на кого подал, главное, чем суть исковых требований, когда состоялось решение, вступило ли оно в закооную силу?
Почитайте пожалуйста внимательно вопрос и уточнение к нему. Все что Вы у меня спрашиваете - как раз и есть вопрос к Вам, как к эксперту.
Я не уверен в сложившейся правовой ситуации, именно поэтому мне важно понимать мнение стороннего эксперта.
Кредитор 1 просудил Должника и обратил взыскание на предмет залога - 2 этапа торгов признаны несостоявшимися, Кредитр 1 оставил имущество обремененное залогом Кредитора 2 за собой. Не снял нотариальное обременение, продал Третьему лицу. Третье лицо после приобретения оспаривает наличие залога Кредитора 2 - поскольку полагает, что залоговые обязательства были "очищены" в ходе процедуры реализации имущества по обязательсвам Должника перед Кредитором 1.
Поскольку торги заложенного имущества и дальнейшие действия были организованы ФССП, то Кредитору2 нужно оспаривать действия ФССП.
Постановление судебного пристава-исполнителя может быть обжаловано в порядке подчиненности или оспорено в суде (ч. 1 ст. 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", далее - Закон об исполнительном производстве).
Для подачи жалобы в порядке подчиненности установлен 10-дневный срок со дня вынесения обжалуемого постановления. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение 10 дней со дня, когда оно узнало или должно было узнать о вынесении постановления (ст. 122 Закона об исполнительном производстве).
В судебном порядке постановление судебного пристава-исполнителя может быть оспорено в течение 10 дней со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов указанным постановлением (ч. 3 ст. 219 КАС РФ, ч. 4 ст. 198 АПК РФ, ст. 122 Закона об исполнительном производстве (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства")).
Частью 4 ст. 198 АПК РФ установлен общий срок для обжалования: 3 месяца со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Статья 122 Закона об исполнительном производстве устанавливает специальный срок для обжалования, равный 10 дням со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов.
Для оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя в судебном порядке не требуется его предварительного обжалования в порядке подчиненности.
Если действия не были оспорены и не жалают их оспаривать, то очень сложно опротестовать, то что имущество принадлежит 3-му лицу, то есть это будет не то, что "очищенно" от залога, а все законно.