Применение патента на ремонт новостроек

Добрый день! Имеет ли право ИП применять патент на отделочные и ремонтные работы физ. лицам в новостройках? Не будет ли это трактоваться как строительство? Дом сдан в эксплуатацию.

#псн #разрешенные виды деятельности #ремонт

Эксперт:

Надежда Камышева

Рубрика: ПСН

Надежда Камышева 23 июл. в 18:34

Добрый вечер.
На какую конкретно деятельность получен у ИП патент?
buh25059090 24 июл. в 09:59

Патент на Реконструкцию и ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а так же спортивных сооружений
Надежда Камышева 24 июл. в 13:20

Если речь о чистовой отделке в новостройках, то есть риски доначисления налога по УСН или ОСНО (если УСН нет).
Есть судебные решения в пользу налоговой, они основаны на определениях из ГОСТа. В НК не дается определение ремонта и реконструкции, поэтому используются определения из отраслевой нормативки.
3.2 услуги по реконструкции жилья и построек по индивидуальным заказам: Результат деятельности исполнителей по выполнению строительных работ по переустройству (перестройке, перепланировке, переоборудованию и т.п.) индивидуального жилья и построек.
3.3 услуги по ремонту жилья и построек по индивидуальным заказам: Результат деятельности исполнителей ремонтно-строительных работ по восстановлению эксплуатационных характеристик жилища и построек по индивидуальным заказам потребителя.
Отделочные работы в новостройках не попадают под эти определения. Ремонт предполагает полное либо частичное восстановление эксплуатационных характеристик жилья, а не создание новых.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.03.2022 № Ф04-63/2021 по делу № А75-20919/2019.