Продажа железнодорожного пути
Организация хочет продать часть ж/д путей, в каком порядке производится отчуждение, нужно ли переоформлять какую-либо документацию? Как в договоре оформить ту часть путей, которая продается?
Эта и еще 5 316 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Приветствуем вас!
Если речь идет о «железнодорожные пути необщего пользования» (см. ст. 2 федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «О железнодорожном транспорте в Российской»), то продажа осуществляется также, как и любого объекта недвижимости по договору купли-продажи.
Для эффективности у вас должны быть документы на продаваемый объект: технический паспорт (паспорт железнодорожного пути), документ из ЕГРН, доказывающий ваши права собственности на этот объект, кадастровый паспорт или выписка из него. Вы можете вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор, чтобы он составил вам обновленный паспорт, он также может вам подсказать, как можно легально разделить участок.
Обычно к договору прикладывают: «схематический (вариант: масштабный) план участка пути»; выписка из Единого государственного реестра недвижимости, акт.
Если вы хотите продать часть железнодорожного пути, то вы должна разделить объект недвижимости на части, сделать это просто так не может не получится, т.к. там будет наверняка согласование с ОАО «РЖД», а там свои интересы.