УСН в 2025 году

Добрый день.

НДС вы обязаны будете платить с месяца, следующего за месяцем, в котором доходы превысили 60 млн рублей.

Но стоит ли переходить на УСН? Вы не сможете включить в расходы стоимость земельных участков. При переходе на УСН надо будет восстанавливать НДС, если есть остатки товаров и ОС.

не совсем понимаю, вот в январе мы реализуем земельный участок за 300 млн, и капитальное строение за 18 млн, в феврале мы уже должны будем платить ндс? или за эту реализацию в январе мы должны уже будем выставить счет-фактуру?

Если вы в январе реализуете все перечисленное, то обязанность платить НДС возникнет с 1 февраля. И не будет касаться реализации января.

Если в течение налогового периода по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, у организации или индивидуального предпринимателя, указанных в абзаце третьем пункта 1 настоящей статьи, сумма доходов, определяемых в соответствии со статьей 346.15 и подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 346.25 настоящего Кодекса, превысила в совокупности 60 миллионов рублей, такие организация или индивидуальный предприниматель начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором имело место такое превышение, начинает исполнять обязанности налогоплательщика.

Пункт 5 статьи 145 НК РФ в ред. с 01.01.2025.

Но не очень понятна причина перехода на УСН, это же невыгодно. Продажа земельных участков в принципе не облагается НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).