Вопрос по земле
Добрый день!
Садовое некоммерческая товарищество находится на УСН доходы, на балансе имеются значительные земельные участки. На земельные участки не начисляются амортизация. Вопрос:
1) входит ли в лимит по остаточной стоимости УСН земля?
2) нужно ли делать переоценку в БУ и НУ земли после изменений её кадастровой стоимости (плановая переоценка раз в пять лет)?
Эксперт:
Рубрика:
Бухгалтерский учет
Эта и еще 11 106 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
1. Согласно подп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ не вправе применять УСН организации, у которых остаточная стоимость ОС, определяемая по правилам бухучета, превышает 200 млн. руб. Однако при этом к указанным основным средствам относятся только объекты амортизируемого имущества (подлежат амортизации).
Земля (п. 2 ст. 256 НК РФ) амортизации не подлежит.
Следовательно, при подсчете лимита ОС земельные участки учету не подлежат.
2. Кадастровая стоимость в регистрах бухгалтерского учета, равно как и в НУ, отражению не подлежит.
Вы имеете право проводить переоценку земельного участка, но такой обязанности у вас нет.
Сергей, добрый день!
Благодарю вас за оперативный ответ.
Спасибо, что развеяли мои сомнения!
Желаю вам хорошего дня!