Вопрос: Организация по договору купли-продажи приобретает земельные участки у Администрации района. В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ операции по реализации земельных участков (долей в них) не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость. Возникают ли у организации обязанности налогового агента по НДС, учитывая, что с 01.01.2009 г. в соответствии с п. 3 ст. 161 НК при передаче государственного и муниципального имущества покупатели признаются налоговыми агентами по НДС?
Правомерно ли в данном случае начисление НДС покупателем с суммы, оговоренной в договоре купли-продажи, если по условиям договора цена сделки по реализации и приобретению земли указана без выделения НДС?
В случае, если организация является налоговым агентом по НДС в рассматриваемой ситуации, подлежит ли возмещению НДС, оплаченный в бюджет?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения налога на добавленную стоимость при реализации муниципальных земельных участков и сообщает.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации земельных участков (долей в них).
Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 161 Кодекса при реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества налог на добавленную стоимость уплачивается в федеральный бюджет налоговыми агентами - покупателями (получателями) указанного имущества. Данные лица обязаны исчислять расчетным методом, удерживать из выплачиваемых доходов и уплачивать в бюджет соответствующую сумму налога.
Поскольку реализация земельных участков, составляющих муниципальную казну, объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость не является, при реализации указанного имущества налог на добавленную стоимость покупателем в бюджет не уплачивается.
Обращаем ваше внимание на то, что настоящее письмо имеет информационно-разъяснительный характер, и не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания.
Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.