Вопрос: О страховых взносах при выплате управляющей компанией вознаграждения председателю совета МКД на основании решения общего собрания собственников.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращения, поступившие на официальный сайт Минфина России 15.11.2024 и 26.11.2024, и в части своей компетенции по вопросу обложения страховыми взносами вознаграждения председателю совета многоквартирного дома (далее - МКД), а также источника уплаты страховых взносов управляющей компанией сообщает следующее.
Исходя из положений частей 2 и 3 статьи 161, частей 1, 6 и 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) на общем собрании собственников помещений в МКД выбирается способ управления МКД (в том числе через управляющую организацию), избираются члены совета МКД и председатель совета МКД, а также принимается решение о выплате данным лицам вознаграждения. Такое решение должно содержать условия и порядок его выплаты, а также порядок определения его размера.
Учитывая положения пункта части 2 статьи 162 Жилищного кодекса, в договоре управления МКД, заключаемом собственниками помещений в МКД с управляющей организацией, помимо перечня услуг и видов работ, которые осуществляются управляющей организацией, также устанавливаются обязанности управляющей организации по осуществлению иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности, в том числе и обязанность по начислению и выплате указанного вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией.
В этой связи управляющая организация, которую собственники помещений в МКД от своего имени уполномочили производить выплаты вознаграждения председателю совета МКД, исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) начисляет и уплачивает страховые взносы с суммы такого вознаграждения за счет средств, переданных управляющей организации собственниками помещений в МКД для целей исполнения обязательств по договору управления МКД, к которым относится в том числе уплата обязательных платежей по законодательству Российской Федерации о налогах и сборах.
При этом источниками уплаты страховых взносов могут являться взносы собственников помещений в МКД, а также иные средства, формирование которых исходя из положений части 4 статьи 36, пункта 3 части 2 статьи 44, части 12 статьи 162 Жилищного кодекса осуществляется за счет доходов от передачи в пользование третьих лиц объектов общего имущества в МКД, а также средств экономии, полученной управляющей организацией по договору управления МКД и т.д.
Кроме того, поскольку размер указанного вознаграждения председателя совета МКД, в соответствии с пунктом 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса, определяется на общем собрании собственников помещений в МКД, то управляющая организация не может его уменьшать на сумму страховых взносов, начисляемых на данное вознаграждение.
Одновременно сообщаем, что Федеральным законом от 29.10.2024 N 362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 420 Налогового кодекса внесены изменения уточняющего характера, исходя из которых объектом обложения страховыми взносами признаются вознаграждения в пользу членов совета МКД, включая председателя совета МКД, избранных собственниками помещений в МКД в соответствии с положениями Жилищного кодекса (с целью осуществления ими управленческих, контрольных, представительских функций и иных полномочий), как в рамках трудовых отношений, так и по гражданско-правовым договорам на оказание управленческих услуг, так как такие лица признаются застрахованными лицами в системе обязательного социального страхования в Российской Федерации.
В случае отсутствия трудовых или гражданско-правовых договоров между председателем совета МКД и собственниками помещений в МКД такая ситуация приведет к ущемлению прав данного лица на получение выплат страхового обеспечения по соответствующим видам обязательного социального страхования, в том числе к лишению возможности формировать свои пенсионные права в полном объеме, что в дальнейшем может повлечь ограничение его права на пенсионное обеспечение, а в случае если председатель совета МКД уже является пенсионером, то он не будет иметь право на перерасчет получаемой пенсии.
Обращаем внимание, что за разъяснениями положений Жилищного кодекса в части вопросов использования средств общего имущества собственников помещений в МКД в рамках исполнения договора управления МКД следует обращаться в Минстрой России.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
25.12.2024
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.