С 1 января 2006 г., в связи с введением в действие главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ, Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" утратил силу.
Земельный налог является местным налогом и вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Новый порядок расчета земельного налога существенно отличается от прежнего, установленного законом «О плате за землю».
До 01.01.2006г. налоговой базой для исчисления земельного налога служила площадь земельного участка. Налоговый кодекс предусматривает начисление налога исходя из кадастровой стоимости земельного участка, определяемой Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости - Роснедвижимостью.
Состав налогоплательщиков не изменился. Это организации, предприниматели и физические лица, у которых есть в собственности участки. Кроме того, налог обязан перечислять тот, кто имеет право постоянного (бессрочного) пользования землей или же право пожизненного наследуемого владения.
Организации рассчитывают сумму налога самостоятельно. Более того, теперь так должны поступать и предприниматели, использующие земельные участки в коммерческих целях. До введение главы 31 НК РФ предприниматели уплачивали земельный налог на основании уведомления, которое получали из налоговой инспекции.
Для налогоплательщиков - физических лиц, не являющихся предпринимателями, налог исчисляется по окончании налогового периода, то есть за 2008 год сроки уплаты наступают в 2009 году. Налогоплательщики Великого Новгорода уплачивают земельный налог до 1 февраля, Новгородского муниципального района - до 1 мая, Батецкого муниципального района – до 15 мая.
Пунктом 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ определенным категориям граждан, владеющим одним земельным участком, предоставлена возможность уменьшать налоговую базу на 10 000 рублей. Это касается, в частности, инвалидов с детства; инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и боевых действий, а также лиц, которые принимали участие в ликвидации аварий на ядерных объектах. Статьей 395 НК РФ предусмотрены льготы по земельному налогу для отдельных категорий налогоплательщиков- юридических лиц.
Каждый налогоплательщик, попадающий в категорию льготников, должен обратиться в Межрайонную ИФНС России № 9 по Новгородской области и заявить о своем праве на льготу, подтвердив это соответствующими документами, причем сделать это надо до наступления срока уплаты.
Что же касается налоговых ставок, то они указаны в нормативных правовых актах представительных органов муниципальных образований (решение Думы Великого Новгорода от 26.05.2005 № 129, решение Думы Новгородского муниципального района Новгородской области от 15.11.2005 N8, решение Думы Батецкого муниципального района Новгородской области от 10.11.2005 № 6-РД).
Для налогоплательщиков Великого Новгорода налоговые ставки устанавливаются от кадастровой стоимости участка в следующих размерах:
- 0,3 процента - в отношении земель дачных и садоводческих объединений граждан, а также земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества или сенокошения;
- 0,3 процента - в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- 1,5 процента - в отношении прочих земельных участков;
Для налогоплательщиков Новгородского района налоговые ставки устанавливаются от кадастровой стоимости участка в следующих размерах:
0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.
1,5 процента - в отношении прочих земельных участков.
Для налогоплательщиков Батецкого района налоговые ставки устанавливаются от кадастровой стоимости участка в следующих размерах:
- 0,3 процента – в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
- 0,25 процента – в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- 0,3 процента – в отношении земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
- 1,5 процента – в отношении прочих земельных участков.
Начать дискуссию