Ответ на вопрос Иконникова В.С.

Вопрос:

В 2006 году по договору инвестирования оплатил стоимость квартиры 960 тыс. рублей. В январе 2008 года зарегистрировал в ГРП. Могу ли я, подав декларацию за 2007 год до 30 апреля, получить разрешение на вычет и не перечислять 13 процентов подоходного налога с текущей зарплаты?

Иконников В.С.

Ответ:

   В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, при определении размера налоговой базы, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
   Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
   Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
   Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
   При приобретении имущества в общую долевую собственность, размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей), исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
   Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет по подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
   На основании пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 данной статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
   Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
   Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
   В случае если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
   На основании изложенного, в целях получения имущественного налогового вычета Вы вправе представить в налоговый орган по месту жительства декларации о доходах по форме 3-НДФЛ за 2006г. (в случае факта оплаты за квартиру в 2006г.) и за 2007г. (на сумму переходящего остатка суммы вычета, перешедшего с декларации за 2006г.) и одновременно обратиться с заявлением для подтверждения права на получения вычета в 2008г. у налогового агента (в размере остатка, перешедшего с декларации за 2007г.).

Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ Управления ФНС России по РТ