Обзор региональных СМИ

«Пензяки будут платить за землю под домами»
«Молодой Ленинец», №27, 1 июля 2008 г.
В этом году пензякам придется заплатить еще один налог – за пользование муниципальной землей под жилыми домами. Первый срок платежа наступит уже 15 сентября, а к этому времени у каждого из нас в почтовом ящике появится уведомление об уплате земельного налога.
Причем заплатить земельный налог за 2008 год можно будет или полностью, или по частям. Сумма его будет зависеть от того, в какой части города расположен дом, какой земельный участок отведен под домостроение с какую жилую площадь занимает ваша квартира.

-         Как рассчитывается налог?
Процесс начисления земельного налога производится следующим образом. Площадь квартиры делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений дома, затем итог умножается на кадастровую стоимость земли, закрепленной за домом, и на ставку налога (для жилого фонда она составляет 0,3%). Это и есть сумма налога. Все эти данные указываются в уведомлении об уплате налога.

«Чиновники не по доходу»
Информационно – аналитический еженедельник «Наш город», № 27, 2 июля 2008 г., авт. Светлана Кузнецова.
Некоторые чиновники скрывают свои истинные доходы.
Как выяснилось, в Пензенской области чиновники сельхозведомств скрывают свои доходы. Об этом узнали сотрудники областной прокуратуры. Они проверили исполнение законодательства о государственной гражданской службе и противодействии коррупции в Управлении сельского хозяйства и Управлении Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору. Были выявлены факты нарушений. Чиновники предоставляли неполные и недостоверные сведения о полученных доходах, о принадлежащем на праве собственности имуществе, являющимся объектом налогообложения.

« Забота о бюджете»
«Улица Московская», № 26, 04 июля 2008 г. По материалам пресс-службы УВД Пензенской области.
По результатам работы Управления по налоговым преступлениям УВД по Пензенской области за 5 месяцев 2008 года.
С начала года сотрудникам Управления по налоговым преступлениям УВД по Пензенской области выявлено 108 преступлений экономической и налоговой направленности. Это на 9,1% выше аналогичного периода 2007 г.
Выявлен 21 факт неисполнения обязанностей налогового агента (ст. 1991 УК РФ «Неисполнение обязанностей налогового агента»), в том числе 5 – в особо крупном размере. Общая сумма ущерба в виде неуплаченных в консолидированный бюджет Пензенской области налогов на доходы физических лиц (НДФЛ) по данным преступлениям составила 35 млн. 128,2 тыс. рублей.
На 42,3% увеличилось число преступлений по уклонению от уплаты налогов с физического лица (ст. 198 УК РФ «Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица»). Общая сумма сокрытых налогов физическими лицами по выявленным преступлениям за 5 мес. 2008 г. составила 20 млн. 63,9 тыс. рублей.
Выявлено 18 фактов уклонения от уплаты налогов с организации (ст. 199 УК РФ «Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации»). Причиненный ущерб от этих преступлений составил 69 млн. 866,8 тыс. рублей.

«Налог на землю нужно заплатить до 1 августа »
ТРК «Наш Дом», 8 июля 2008 г.
Для многих пензенцев квитанции с налогом на землю стали неожиданностью.
<…> В налоговой службе объяснили, что земельный налог введен Федеральным законом и решением администрации Пензы начиная с 2007 года. За территорию, находящуюся под домами (в том числе и многоквартирными), и прилегающую территорию теперь придется платить. Причем за прошлый год всю сумму целиком надо отдать до 1 августа.
Платежи за текущий год разделят на три части. По словам заместителя начальника отдела управления ФНС по Пензенской области Галины Коксиной, первый авансовый платеж надо сделать до 15 сентября, второй - до 15 ноября. Окончательный расчет нужно произвести до 1 августа 2009 года.
Повсеместный налог на землю введен впервые. Поэтому не все проходит гладко. По словам Галины Коксиной, в квитанциях случаются ошибки. Например, если человек не приватизировал свою квартиру, то и никакого налога он платить не должен. В квитанциях может быть указана неправильная сумма. Проверить ее можно в управляющей компании.
Для Героев Советского Союза и России, ветеранов Великой Отечественной войны, полных кавалеров Ордена Славы, инвалидов 1 - 2 группы, участников боевых действий, людей, получивших лучевую болезнь, предусмотрены льготы.
(Подробнее)

Администрация Пензы разъясняет механизм уплаты земельного налога
«Информационное интернет-издание Пензенского региона PenzaNews.ru.», 11 июля 2008 г.
Земельный налог за 2008 год может быть оплачен общей суммой до 15 сентября или долями по установленному графику: до 15 сентября, до 15 ноября, до 1 августа 2009 года. Планируется, что уведомления будут присланы жителям города не позднее, чем за месяц до оплаты земельного налога. Об этом ИА «PenzaNews» сообщили в пресс-службе администрации города Пензы в пятницу, 11 июля.
Льготы по уплате земельного налога имеют 6 категорий граждан: Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы; инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к труду; инвалиды с детства; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны; граждане, участники ликвидации последствий на чернобыльской АЭС, испытаний на объекте «Семипалатинский полигон», «Маяк», «Теча»; граждане, в составе подразделений особого риска; граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
«Неплательщикам грозит начисление пени по ставке рефинансирования, которая составляет 10,75%. Например, при сумме земельного налога в 500 рублей за каждый день просрочки платежа будет начисляться 18 копеек», — уточнили в пресс-службе.

«Заплатить за свой виртуальный земельный надел придется»
«Телеканал Экспресc», 11 июля 2008 г.
Большинство пензенцев полученному праву на землю не рады. Мало того, что это еще одна статья расходов в «дырявом», у большинства, бюджете. Многие даже не понимают, за что и зачем с них берут эти деньги.
Многие граждане, получив уведомление об оплате, в недоумении стали атаковать собственные МУПы, чтобы их сотрудники могли внятно объяснить людям суть происходящего. В управлении ЖКХ Пензы устроили ликбез. Сложнее растолковывать обывателям, что их долю ни увидеть, ни потрогать нельзя. Она виртуальна, а вот налог весьма реален.
«Никакого видимого земельного участка в реале не будет, это виртуальная доля жильца в общей жилой собственности», - рассказала Тамара Догадина директор ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Пензенской области.
Кроме того, никакого "Декрета о земле", уведомляющего собственников квартир об их новом праве, не будет. А вот уведомления об уплате должны прислать заблаговременно не позднее, чем за месяц до оплаты.
«Право возникает в силу закона, никаких специальных уведомлений и распоряжений администрации не будет. Есть федеральный закон», - прокомментировала Мария Богданова, и.о. председателя КУМИ по Пензенской области.
 (Подробнее)

«Вопросов о земельном налоге у пенсионеров накопилось много - задать их они смогли мэру города и его заместителю»
«Телеканал Экспресc», 14 июля 2008 г.
«Здесь два налоговых уведомления. Одно - за 2007 год и одно за 2008. Почему их два? Налоговый платеж разделен по трем срокам уплаты. Два срока идет в одном году. Окончательный расчет происходит в следующем году», - объяснил Сергей Симонов, заместитель главы администрации г. Пензы.
Первый платеж необходимо сделать до 15 сентября текущего года, следующий - до 15 ноября, и, наконец, третий - до 1 августа уже 2009 года. Сумма земельного налога у разных собственников различается. Как объяснил Роман Чернов, она зависит от площади жилья, а также от его кадастровой стоимости. Учитывается район проживания, возраст дома, оснащенность коммуникациями. Пять соток земли в пригородной зоне будут стоить намного дешевле, чем 40 квадратных метров в центре Пензы.
<…>  Правом собственности на землю обладают и жильцы многоэтажных домов. Правда, изъять свою долю они не могут, а вот оформить - обязаны. Без справки о регистрации земельного надела невозможно совершать сделки с квартирой. За несвоевременную уплату налога будут начислять пени, поэтому лучше не откладывать квитанции в долгий ящик.
(Подробнее)

«Семь вопросов о земельном налоге»
«Молодой ленинец», № 30, 22 июля 2008 г., авт. Ольга Кузьмина, Кира Князева. Отвечает заместитель начальника отдела ресурсных, имущественных и прочих налогов УФНС России по Пензенской области Коксина Г. М.

1. Откуда вообще взялся этот земельный налог? Кто и когда принял решение об его уплате?
Федеральным законом № 141 от 29 ноября 2004 года во вторую часть Налогового кодекса РФ были внесены изменения и введен земельный налог. "Земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований", - говорится в ст. 387.
В соответствии с федеральным законодательством депутаты Пензенской городской Думы приняли решение № 238 - 16/4 от 25 ноября 2005 года "О введении земельного налога на территории города Пензы".

2. Почему в уведомлении об уплате, которое мы получили в июле 2008 года, указано, что налог начислен за 2007 год?
Окончательный расчет за 2007 год должен быть произведен не позднее 1 августа 2008 года. В прошлом году налоговые органы не присылали уведомления об авансовых платежах, потому что собирали сведения о налогоплательщиках. Поэтому налог за 2007 год начислен в 2008 году полностью и не разделен на три срока платежей.

3. В нашей квартире два собственника. Одному пришло уведомление об уплате налога, а другому нет. Правильно ли это? Что делать?
Нет, каждый собственник платит налог пропорционально своей доле в квартире. Просто до 1997 года при приватизации квартиры доли не определяли, а жилье переходило в обще совместное пользование.

4. Должна ли я платить земельный налог, если квартира, в которой я живу, не приватизирована?
Нет. Жители неприватизированных квартир налог не платят, так как квартира находится в муниципальной собственности и вам не принадлежит.

5. Раз я плачу земельный налог как собственник жилья, значит, во дворе должны быть мои личные квадратные метры! Как мне их выделить? Хочу разбить клумбу у подъезда.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ с момента формирования участка под жилую застройку все недвижимое имущество переходит в общую долевую собственность. На общем собрании жильцы сами решают, как благоустроить прилегающую к их дому территорию, например, разбить клумбы или обустроить детскую площадку.

6. Я плачу налог на землю на дачном участке. И у меня есть свидетельство о праве собственности на землю. А если я плачу налог на землю под домом, то где же мой документ собственника?
Земля под домом находится в общей долевой собственности. Но если хотите, вы можете оформить свидетельство на свою долю. Обратитесь в регистрационную палату, и вам рассчитают долю в процентах от площади квартиры и размера земельного участка. Вполне возможно, что вам выдадут свидетельство о вашей доле от земельного участка под домом, но юридической силы этот документ иметь не будет. Тем более, что в метрах землю на территории выделить нельзя, ведь это будет ущемлять право других жильцов пользоваться общей территорией.

7. Почему в расчетах земельного налога не учтена этажность дома? Получается, что жители пятиэтажек оплачивают земельный участок в 5 раз больше, а девятиэтажек в 9 раз?
Это не так. Существует порядок расчета ставки земельного налога. Подробно он описан в письме Министерства финансов РФ от 26 декабря 2006 года.
В нем говорится: "К примеру, в многоквартирном доме находятся 10 двухкомнатных квартир площадью 55 кв. м каждая и 10 трехкомнатных квартир, каждая площадью 80 кв. м. Все квартиры в доме приватизированы. На первом этаже данного дома располагается магазин площадью 150 кв. м, принадлежащий ООО "Алмаз". Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположен этот дом, равна 1500000 руб., а налоговая ставка, установленная представительным органом муниципального образования в отношении данного земельного участка, составляет 0,3 процента от его кадастровой стоимости.
Для определения доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, принадлежащей каждому собственнику указанных выше помещений, определяем общую площадь этих помещений.

Площадь магазина + площадь всех двухкомнатных квартир + площадь трехкомнатных квартир = 150 кв. м + (55 кв. м x 10) + (80 кв. м x 10) = 1500 кв. м.

Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество для каждого собственника помещений будет равняться частному от деления площади помещения, находящегося в собственности налогоплательщика, и общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам, которая в нашем случае равняется 1500 квадратных метров".
Таким образом, учитывать этажность дома не нужно, ведь в расчетах общей площади домостроения эти данные уже учтены.
(Подробнее)

«Пензенским предприятиям даны 1,5 недели на составление графика выплаты долгов»
«Информационное интернет-издание Пензенского региона PenzaNews.ru.», 24 июля 2008 г.
Председатель правительства Пензенской области Александр Черницов поручил руководству предприятий региона, имеющих долги по налогам и сборам, до понедельника, 4 августа, составить графики погашения задолженности.
По словам Александра Черницова, самый большой долг имеет пензенское подразделение бывшей компании ЮКОС — около 62 млн. рублей. У остальных, вызванных на заседание, — от 1 до нескольких миллионов, сообщает ТРК «Экспресс».

Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ