Вы сдаете имущество в аренду?

Если Вы сдаете имущество юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю Вам следует знать, что в соответствии с действующим законодательством организации и индивидуальные предприниматели, арендующие имущество у физических лиц, признаются налоговыми агентами  и обязаны вести учет выплаченных доходов, исчислять и удерживать налог на доходы физических лиц с сумм выплаченной арендной платы, а также в установленные сроки  представлять в налоговые органы сведения о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ. В случае невозможности удержания исчисленных сумм налога с арендной платы, своевременно передавать их на взыскание в налоговый орган.

Согласно сведениям по форме 2-НДФЛ за 2007 год, содержащимся в информационной базе данных налоговых органов области,  доходы от сдачи имущества в аренду получили 1,5 тыс. физических лиц на общую сумму 171 млн. руб. Исчисленная сумма налога с данного вида дохода составила более 22 млн. рублей.

В случае, если Вы сдаете имущество  физическому лицу, Вы обязаны отчитаться о полученных доходах самостоятельно, представив в налоговую инспекцию декларацию. 

Налоговые органы области на постоянной основе проводят контрольные мероприятия в отношении граждан, нарушающих налоговое законодательство. В 2008 году дополнительно привлечено к декларированию 594 гражданина, сдающих имущество в аренду физическим лицам. Для примера, только  одной из инспекций  г. Твери  к декларированию  доходов, полученных от аренды за 2007год, привлечено 190 граждан, сумма налога, исчисленная к уплате по полученным декларациям, составила 900 тыс. рублей. 

Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области напоминает сдатчикам  жилых и нежилых помещений  в аренду о том, что доходы, получаемые физическими лицами от  сдачи в аренду помещений физическим лицам (не являющимся индивидуальными предпринимателями), подлежат налогообложению и в обязательном порядке декларированию.

За нарушение порядка и сроков  декларирования, установленных законодательством, Налоговым кодексом РФ предусмотрена ответственность в виде штрафов, в случае несвоевременной уплаты налога  за каждый день просрочки начисляются пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Информация необходимая для заполнения налоговых деклараций и уплаты налогов размещена на информационных стендах во  всех налоговых инспекциях области, а также на сайте Управления можно найти форму налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ), порядок и пример ее заполнения, а также компьютерную программу,  с помощью которой налогоплательщики могут заполнить  данную отчетность.

Не ждите, когда Вас вызовут в налоговую инспекцию! Отчитайтесь о доходах самостоятельно!