В каком порядке и в какие сроки осуществляется имущественный вычет на сумму оплаченных процентов по ипотечному кредиту? Если кредит взят на 20 лет, то когда появляется право на вычет по процентам - по истечении 20 лет в момент полной оплаты процентов, или же ежегодно?
Ответ:
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом расходы по уплате процентов по целевым займам (кредитам) наряду с расходами по уплате процентов по ипотечным кредитам могут учитываться в сумме имущественного налогового вычета, предоставляемого налогоплательщикам в связи с расходами на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом Налоговый кодекс РФ не содержит никаких ограничений по суммам процентов, уплаченных по ипотечным (целевым) кредитам (займам), израсходованным на приобретение жилья, и учитываемым в целях предоставления вычета.
Кроме того, данный имущественный вычет в сумме уплаченных процентов по ипотечному (целевому) кредиту налогоплательщик вправе получать в течение всего периода погашения процентов по кредиту – в Вашей ситуации этот период равен 20 годам.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления при подаче им налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в налоговые органы по окончании налогового периода, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денег налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца).
В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Налогового кодекса РФ лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства. Таким образом, налогоплательщик вправе ежегодно представлять декларацию, в которой будут заявляться к вычету проценты, уплачиваемые по ипотечному кредиту. При этом норма об однократности предоставления имущественного вычета нарушаться не будет, поскольку вычет еще не полностью использован.
С 1 января 2005 года налогоплательщики также имеют право на получение имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, жилого дома или доли (долей) в них до окончания года при их обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права на имущественный налоговый вычет налоговым органом. При этом налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Камеральная налоговая проверка представленной налогоплательщиком налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и документов, служащих основанием для исчисления, уплаты налога и предоставления налоговых вычетов, проводится должностными лицами налогового органа в течение трех месяцев со дня представления указанных документов.
Не позднее следующего рабочего дня после проведения проверки налогоплательщику направляется письменное сообщение о проведенной камеральной налоговой проверке декларации.
Возврат суммы излишне уплаченного налога в связи с предоставлением имущественного налогового вычета производится за счет средств бюджета, в который зачислена сумма налога, в течение одного месяца со дня подачи налогоплательщиком заявления о возврате.
Управление ФНС России по Кемеровской области
Начать дискуссию