Уважаемые жители Череповецкого, Кадуйского, Шекснинского муниципальных районов!
Часть денежных средств израсходованных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них можно вернуть, воспользовавшись правом на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации при покупке или строительстве жилья каждый гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Имущественный налоговый вычет предоставляется:
- в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
- в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам и кредитам, полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или долей в нем включаются расходы: на разработку проектно – сметной документации; приобретение строительных и отделочных материалов; приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации, также расходы, связанные с работами или услугами по строительству или достройке дома не оконченного строительством и отделке.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или долей в них могут включаться расходы: на приобретение квартиры, комнаты или долей в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; приобретение отделочных материалов; работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты принимаются к вычету, только в том случае, если в договоре указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них без отделки.
Общий размер имущественного налогового вычета при покупке или строительстве жилья в 2008 году не может превышать 2-х миллионов рублей, до 01 января 2008 года – 1-го миллиона рублей. В случае если для приобретения или строительства жилья в российских кредитных и иных организациях взят кредит или заем, то сверх этой суммы в качестве имущественного налогового вычета принимаются суммы процентов, уплаченных по этому кредиту или займу.
Имущественный налоговый вычет при покупке или строительстве жилья предоставляется гражданам один раз.
Имущественный налоговый вычет не предоставляется в случаях, когда:
- оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них производится за счет средств работодателей или иных лиц. Средств материнского, семейного капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств Федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
- сделки купли – продажи жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них совершаются между гражданами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Налогового Кодекса Российской Федерации (лица состоящие в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого).
Имущественный налоговый вычет в суммах фактически израсходованных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них, а также на погашение процентов по целевым кредитам или займам по выбору покупателя жилья может быть представлен двумя способами.
1. Предоставление имущественного налогового вычета налоговым органом.
По окончании календарного года гражданин подает в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3 – НДФЛ).
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации вместе с налоговой декларацией необходимо представить следующие документы:
- справки о доходах физического лица по форме 2 –НДФЛ со всех мест работы;
- документы, подтверждающие право собственности: договор купли – продажи, акт приема передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- платежные документы: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных, расписка продавца в получении денежных средств от покупателя и другие документы.
- иные документы, подтверждающие право гражданина на имущественные налоговые вычеты: копию договора с банком на получение кредита;
- письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;
- письменное заявление о возврате причитающейся суммы налога на доходы физических лиц.
Если имущественный налоговый вычет в календарном году полностью не может быть использован, его остаток переносится на последующие годы до полного его использования.
2. Предоставление имущественного налогового вычета работодателем.
Этот способ применим при обращении только к одному работодателю до окончания календарного года. В этом случае гражданин предварительно должен обратиться в налоговый орган по месту жительства с письменным заявлением и документами, подтверждающими расходы на приобретение или строительство жилья для подтверждения права на вычет по установленной форме. В налоговом органе необходимо получить уведомление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет, в специальной графе которого указан предельный размер вычета. Затем этот документ, вместе со своим заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета, передать в бухгалтерию по месту работы.
С момента получения бухгалтерией указанных документов при начислении заработной платы и иных выплат с гражданина не удерживается налог на доходы физических лиц. Налог не удерживается до того момента, пока право на вычет не будет полностью использовано. Кроме этого, работодатель принявший от сотрудника подтверждение права на имущественный налоговый вычет, обязан пересчитать налоговую базу за текущий календарный год с учетом вычета.
Если имущественный налоговый вычет в календарном году полностью не может быть использован, его остаток переносится на последующие годы до полного его использования, но при этом гражданину придется ежегодно получать в налоговом органе новое уведомление.
Дополнительную информацию по предоставлению имущественного налогового вычета на покупку жилья можно получить в Межрайонной ИФНС России № 8 по Вологодской области по адресам и номерам телефонов «горячей линии»:
г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 3, 1 этаж, (8202) 23-48-77;
п. Шексна, ул. Пролетарская, д. 13, 3 этаж, (81751) 2-26-35, 2-26-47;
п. Кадуй, ул. Строителей, д. 10, 2 этаж, (81742) 5-27-41, 5-26-90.
Режим работы:
понедельник - четверг: с 08.00 ч. до 17.15 ч. без перерыва на обед,
пятница: с 08.00 ч. до 16.00 ч. без перерыва на обед
выходные дни: суббота, воскресенье.
Межрайонная ИФНС России № 8 по Вологодской области
Начать дискуссию