При продаже имущества, используемого в бизнесе, предприниматель не имеет права на вычет по НДФЛ

Судебная практика
Индивидуальный предприниматель не имеет права применить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при реализации имущества, используемого в предпринимательской деятельности


Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации (далее - ВАС РФ) рассмотрено дело по спору инспекции с предпринимателем, связанному со следующими обстоятельствами.

Предприниматель продал недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности, и при расчете налога на доходы физических лиц применил имущественный вычет.

Инспекцией отказано в предоставлении имущественного налогового вычета, поскольку право на вычет, предусмотренный пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), предоставлено только физическим лицам при продаже имущества, не используемого в предпринимательской деятельности.

Президиум ВАС РФ поддержал позицию инспекции и указал следующее.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной при продаже данного имущества. При этом положения приведенной нормы НК РФ не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности. Инспекцией доказано, что предприниматель использовал имущество для осуществления предпринимательской деятельности, и при его продаже расчет по сделке был произведен путем внесения денежных средств на расчетный счет предпринимателя.

Таким образом, согласно позиции Президиума ВАС РФ при получении дохода от продажи зданий, непосредственно связанных с предпринимательской деятельностью, право на получение имущественного налогового вычета у предпринимателя не возникает (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.03.2010 №14009/09).

Т.М.Иванова, начальник правового отдела
УФНС России по Оренбургской области